記者陳建宇／高雄報導
高雄房價愈來愈高，難道就沒有離市區近、房價又親民的地方可買嗎？其實前鎮草衙地區不僅只要10分鐘內的車程就可以到亞洲新灣區，且周邊還有夢時代、SKM Park等2個大型購物中心，更重要的是新建案房價還在2字頭、20年中古大樓只要1字頭，堪稱市區旁最親民。
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▲草衙地區機能方便，鄰近市區，但新建案還可以用2字頭買到。（圖／記者陳建宇攝）
草衙位於前鎮區南邊，緊鄰小港區，屬於發展較早的生活圈，生活機能也相當成熟，信義房屋五甲店主任羅綸揚表示，草衙地區剛好夾在夢時代購物中心、新光SKM Park OUTLET之間，且因為開發早，基本的生活機能都很完善，更鄰近捷運紅線前鎮高中站、中山高末端交流道等重大交通設施，因此便利性相當高。
▲草衙交通便利，有捷運紅線前鎮高中站及中山高末端交流道。（圖／記者陳建宇攝）
羅綸揚指出，由草衙地區藉由平面道路到亞洲新灣區，車程也僅需約10分鐘，等於是位於市中心邊陲的區段，近1年有不少新建案推出，根據今年來實價登錄資料，預售新建案的成交價絕大多數都落在2字頭，例如已完銷的「夢享家」、「英倫亞灣」、「勤見築」等，而目前仍在售的「青春漾」、「心灣LIFE」也有多筆2字頭成交紀錄。
▲根據實價登錄資料，草衙的新案主力成交價位仍在2字頭。（圖／翻攝自實價登錄網站）
高雄市房屋市場調查協會理事長黃詩萱表示，目前「青春漾」、「心灣LIFE」的開價都已站上3字頭，不過實際成交價格還落在2字頭末端，距離市中心10分鐘車程，其實已經很難找到還在2字頭的新建案，實屬難得。
而這些新建案價格相對親民，主要原因是基地及臨路條件沒那麼理想，羅綸揚表示，部分新建案的基地不大，甚至採塔式停車，面臨的道路路幅也比較小，建商若開高價銷售勢必受影響，因此改以價格取勝，果然收到不錯的效果。
▲草衙地區房價表。（圖／記者陳建宇攝）
而草衙的中古屋房價也非常親民，羅綸揚指出，該區段主力產品仍是透天，屋齡20~30年的物件總價約在1000萬元上下，甚至1000萬元內就買得到，若是屋齡20年左右的中古大樓房價更在1字頭，10年左右較新的大樓則在每坪20萬元出頭，相較於高雄市區其他區域都相對便宜，因此適合首購族入手。
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