開價就賠945萬!再贈1600萬裝潢 「台中帝寶」現超狂屋主

▲▼台中最狂屋主,七期             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中七期「帝寶」出現超狂屋主,將自己以總價6798萬元購入的131坪豪宅,開價5850萬元出售。(圖/記者陳筱惠翻攝)

記者陳筱惠/台中報導

有錢人的任性!七期「帝寶」出現超狂屋主,將自己以總價6798萬元購入的131坪豪宅,開價5850萬元出售,光帳面就直接賠售945萬元,據承接房仲表示,屋主身份是台商,少在台灣加上「不是因為錢」賣房,成為近期七期少數不加價的賣家,且已有多組預約賞屋。

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這間在網路刊登求售的七期「帝寶」23樓戶,開價5850萬元、該戶權狀共131坪,含4個平面車位,拆算車位單價來到46.98萬元;不過,超狂屋主張男在2016年是以6798萬元無貸款取得,拆算單坪價格來到55萬元。

▲「台中帝寶」2013年打著複製「台北帝寶DNA」進軍七期,卻遇房市反轉。(圖/記者陳筱惠攝)

「台中帝寶」當初打著要複製「台北帝寶DNA」在2013年進軍台中七期,35層樓、共計132戶,規劃90、110坪傳統大坪數豪宅,屋齡僅6年,其特色為全石材打造的摩天大樓,佇立七期繁華的新光三越、大遠百商圈;不過卻遇到當時房市景氣反轉,隔年房地合一稅上路、奢侈稅影響,也讓買氣受到波及。

承接該案的房仲廖香婷說明,屋主長年不在台灣,物件屋況佳,基本上是當作招待所使用,據她了解,屋主在2016年買下就砸下1200萬元裝潢,加上傢俱家電與冷氣等,總裝潢價值超過1500萬元。

▲▼台中最狂屋主,七期             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲屋主最初設定該物件為招待所,是讓自己回台時有個落腳處。(圖/記者陳筱惠翻攝)

根據實價登錄揭露,該戶當初入手價格,為全社區第4高,總價僅比頂樓戶少202萬元,廖香婷透露:「屋主最初設定該物件為招待所,是讓自己回台時有個落腳處,所以在裝潢上休閒感氛圍重。」

而據悉,屋主為人接地氣,更因「房子因為有用過,不能拿新屋價來比。」才因此乾脆賠售,屋主自2016年4月持有至今76個月,每月管理費1.5萬元共計114萬元、加上1600萬元裝潢、開價賠售945萬元;整體加總已達2659萬元。

即便公設豪華、又是知名建商攜手合作的地標豪宅,但該社區歷史最高單價59.53萬元、平均成交單價僅44.71萬元,與近期動輒7字頭、平均6字頭的預售行情仍有落差。

▲▼台中最狂屋主,七期             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該戶開價5850萬元雖然划算,也超過4000萬元緊箍咒,對於銷售上仍具備抗性。(圖/記者陳筱惠翻攝)

知情人士透露,台中不少在2012~2013年預售的個案,都創下當時新高價,但2014、2015年房市景氣反轉,尤其是七期豪宅受到重創,以「台中帝寶」來說,1月出現19戶出清的紀錄,顯示近期社區已回血復活。以目前該戶開價5850萬元算起來相對划算,也超過4000萬元緊箍咒,經算,光是自備款就要3500萬元,對於銷售上仍具備抗性。

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關鍵字:七期帝寶賠售屋主管理費夜店風新光三越大遠百開價

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