政大生回憶「暑假期間悄沒了」 10年老店湯饌、Mita熄燈

記者賴志昶/台北報導

政治大學周邊商圈,近期受疫情、學生暑假影響不少,自校門口方圓約400公尺以內商圈,空租店面約5家,其中更包含2家經營至少10年的知名學生餐廳。房仲表示,受疫情影響,商圈景氣受到波動,不過租金行情並未受影響。

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▲▼政治大學為國內頂尖國內大學,近期周邊商圈不受疫情、少子化影響,仍相當蓬勃。(圖/記者賴志昶攝)

▲政治大學為國內頂尖國內大學,近期周邊商圈不受疫情、少子化影響,仍相當蓬勃。(圖/記者賴志昶攝)

記者實際走訪政大周邊指南路二段、萬壽路以及附近小巷發現,近期商圈人潮雖因學生放暑假,有所減少,而周邊店面也出現約5家空租,其中更包含知名學生餐廳「湯饌」、「Mita手感烘培坊」。

信義房屋政大秀明店專案經理徐士媛提到,「湯饌」此店店內坪數約30坪,在當地經營至少10年,為不少政大學生的共同回憶,近期由於疫情因素退出商圈,原店址也於網路上公開招租,租金約6.5萬元。另外,在政大門口經營至少10年的「Mita手感烘培坊」,坪數約40坪,以義大利麵、麵包收穫不少學子的心,也在近期宣告熄燈,同時在網路已每月12萬元招租。

徐士媛表示,商圈近幾年受疫情影響,再加上學校大多進行線上教學,導致店面經營出現困難,因此有部分店面出現關閉,不過整體空租率仍算低,商圈景氣仍有在地住戶支撐。

至於周邊租金行情,政大正門口商圈每坪店租行情約在1500元以內,但若是特殊店型可到2000元以上,近期商圈雖受疫情影響,不過店租金並未出現降幅,主因是地主戶大多認為疫情總會過去,且商圈榮景仍在,因此降租情形不多。

▼政大商圈店面會跟著學子放暑假,且店休期間店租仍照算。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼政大商圈店面會跟著學子放暑假,且店休期間店租仍照算。(圖/記者賴志昶攝)

同時,政大商圈也有特殊景象,經記者實際走訪,約有10家店面也跟著學生族群開始「放暑假」,且店休時期從1禮拜,到整整2個月不等,這些「放假店面」則以餐飲業、小店面為主。

東森房屋木柵加盟店店東王鳳英表示,政大商圈為木柵區排名前二名的商圈,僅次於木柵路上商圈,一直以來商圈景氣都仍算活絡,近期雖遇到疫情、少子化,但店租行情影響不大。

至於店家跟著學生一起放暑假,王鳳英說,此現象已經行之有年,且這段時間房東也照常收租,不過店家可省下人事、水電費用,因此還是能為店面經營省下部分成本。

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▼政大商圈店面空租率相當低,大門口方圓400公尺以內,僅幾家店面空租。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼政大商圈店面空租率相當低,大門口方圓400公尺以內,僅幾家店面空租。(圖/記者賴志昶攝)

關鍵字:政大政治大學學區商圈學生餐廳疫情暑假店面指南路二段萬壽路

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