▲1間位於高雄大學特區的三角窗店面釋出銷售，開價竟高達8.8億元，原來是房仲誤植多打了1個0。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
記者陳建宇／高雄報導
台積電到楠梓設廠帶動區域房價漲勢，也讓屋主的心態膨脹了嗎？近期在租屋網站上就有間三角窗店面釋出銷售，但開價竟然高達8.8億元！原來是刊登廣告的仲介搞烏龍多打了1個0，實際開價為8800萬元，房仲業者則認為價格還算合理，報酬率也不差，應可吸引買方出手。
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去年下半年高雄房市就因為護國神山台積電將進駐設廠，房價開始大幅飆升，不僅住宅單價漲了10萬元，就連店面價格也開始狂飆，近期在《591房屋交易網》上就有間位於高雄大學的三角窗店面，竟開價8.8億元要賣，讓人不禁懷疑只不過是台積電要來，就可以讓屋主心態膨脹到開天價賣房。
▲該店面1~2樓租給超商，3樓以上的22個房間目前滿租中。（圖／翻攝自Google Maps）
《ETtoday新聞雲》致電該物件代理的房仲，對方聽到開價8.8億元卻非常錯愕，表示開價是8800萬元，直到記者告知網路上開價確實是8.8億元，才驚覺自己價格刊登錯誤，不小心多打了1個0，連忙表示將進行修正。
該店面位於大學南路、大學東路的三角窗，根據《591房屋交易網》資料，地坪為91.12坪、建坪240.88坪，代理的房仲表示，目前1~2樓由超商承租，3樓以上則隔了22間套房，目前滿租中，每間套房的月租金約7000元。
假設以1+2樓租金每月10萬元，加上樓上套房屋主每月可收25.4萬元，售價8800萬元換算年報酬率為3.46%，若加上牆招效益，其實在目前店面式微的市場上，報酬率算還不錯。
而根據實價登錄資料，屋主在2016年以總價5800萬元購入，現在開價8800萬元等於要賺3000萬元，不過信義房屋楠梓後昌店店長黃國宸表示，依照目前高雄大學附近地價已經要每坪60~70萬元計算，加上建物價值這個開價還算合理，未來買方購入後除了有出租的報酬率之外，下次轉手仍有機會獲利，因此脫手機會頗高。
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