▲鑫龍騰開發去年Q4以每坪72.82萬元購入87期重劃區土地，創下岡山地價新高。（圖／高雄市地政局提供）
記者陳建宇／高雄報導
高雄的重劃區多如繁星，加上過去重劃區開發沒有失敗的案例，因此也讓建商對重劃區信心十足，最受看好的莫過於岡山的87期重劃區，該重劃區發展短短2年標售土地單價就大漲109%，堪稱高雄地價漲幅「最兇重劃區」。
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岡山的87期重劃區備受矚目，在高雄近期開發完成的新重劃區裡，地價漲幅也是排名第一，根據高雄市地政局統計資料，該重劃區2年前完成後立即就釋出土地標售，2020年第二季首次標售的最低成交單價是每坪34.79萬元，而到了去年第四季鑫龍騰開發以每坪72.82萬元拿下該區土地，不到2年時間標售地價就上漲109%，漲勢堪稱「高雄最兇」。
▲87期重劃區附近機能完整，還有開幕不久的樂購廣場。（圖／記者陳建宇攝）
富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，岡山87期重劃區的位置相當精華，鄰近捷運紅線南岡山站，樂購廣場、秀泰影城也陸續開幕，明年還將有高醫岡山分院落成，配合重大建設如捷運岡山路竹延伸線，更號稱「岡山版的農16」，土地尚未開賣前就已經受到建商高度關注。
東森房屋路竹美美加盟店店東林峻央則表示，87期重劃區是岡山最完整的重劃區，土地方正，且岡山的傳統產業發達、居住人口亦多，就地價來看與市區仍有段差距，因此才會讓建商大舉搶進，標售土地單價及溢價率屢創新高。
林峻央指出，雖然近期高雄房價持穩，缺乏上漲的動能，但預料建商在87期重劃區獵地的腳步不會放緩，將繼續由每坪70萬元往上推，日後推案房價也不會低於每坪30萬元。
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