▲今年預售屋交易量銳減，短短半年6月實價登錄揭露件數就呈現腰斬量縮。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／綜合報導
今年全台房市景氣轉冷，看數字最明顯，信義房屋統計預售屋實價登錄揭露件數，發現去年第四季每月可揭露1.2萬件，但到了今年6月全台揭露件數僅剩5000餘件，呈現腰斬的量縮市況，也真實反應出近月市場買氣受到疫情、政策影響，出現大幅降溫。
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今年國內房市景氣與去年有不小的落差，從預售屋的買賣量就能發現，信義房屋統計預售屋實價登錄資料發現，在去年第四季的旺季高峰，每個月預售屋都有1.2萬件的揭露案量，但到了今年卻急速降溫，甚至預售屋交易揭露到了6月僅有5000餘件，等於是交易量腰斬，量縮非常明顯。
▲近四季全國預售屋實價登錄統計。（圖／信義房屋提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，實價揭露2.0上路之後，預售案揭露更為即時，從揭露的數量也可以看出一手市場的交易市況，在預售禁止換約政策開始被討論後，投資買盤退縮，加上後續疫情等影響，一手市場的交易量也呈現明顯萎縮。
▲六都預售揭露件數。（圖／信義房屋提供）
根據統計，今年前6月件數都不到1萬件，若與去年9月市場最熱的時候相比，台中市今年6月剩下646件，而去年9月揭露件數高達2948件，量縮幅度超過7成。南二都量縮跡象也很明顯，包括台南市6月剩572件，較去年9月量縮57%，高雄市6月剩633件，較去年9月量縮6成。較為穩定的則是新北市與桃園市，研判區域應是自用買盤需求較穩定，新北市6月揭露1058件，較去年9月量縮39%，桃園市則是量縮47%。
曾敬德指出，此次的統計是截至8月11日發佈、6月30日以前交易且完成登錄揭露的預售屋資料，雖然6月資料可能尚未完整，但仍可發現4月後一手市場已經連續3個月量縮，且較去年旺季時呈現大幅度的量縮狀況。
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