神秘買方7.48億入手高雄商旅 2年沒營運!8.8億掛網售

▲▼肺炎,旅遊,商旅,綺麗,實價登錄,航偉,彭蔭剛,連戰,中國航運,董建華。(圖/記者陳建宇攝)

▲目前高雄待售中總價最高的商旅就是「高雄綺麗商旅愛河館」,高達8.8億元。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

暑假即將結束,許多民眾都趁著這幾天舉家出遊,但高雄市區仍有不少商旅苦等不到客人,甚至釋出求售,目前至少就有5間商旅掛網銷售,其中偉航國際2019年底購入「高雄綺麗商旅愛河館」,近3年沒營業又釋出銷售,開價高達8.8億元。

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自從疫情趨緩之後國旅再度爆發,特別近2個月正值暑假,許多民眾都舉家出遊,而邊境也準備開放,不少旅宿業者都摩拳擦掌準備迎接嬌客到來。只不過這樣的好事沒有發生在高雄市區的商旅身上,實際瀏覽各大售屋網站,可發現高雄市區約有5間商旅求售中,房間數最少就有30多間,更不乏超過百個房間的商旅求售中。

▲▼國旅,暑假,高雄,商旅,黃舒衛,民宿。(圖/翻攝自信義房屋網站)

▲雖然最近國旅正夯,但高雄市區仍有商旅求售。(圖/翻攝自信義房屋網站)

其中總價最高的就是前金區河東路的「高雄綺麗商旅愛河館」,該商旅2019年12月由航偉國際股份有限公司以7.48億元購入,但據了解航偉購入後迄今並未營業,現在反而釋出銷售,開價8.8億元,短短不到3年就想賺1.32億元。

而待售中房間數最多的則是前金區七賢二路的「喜悅大飯店」,共有110個房間,目前仍在營業中,開價則為6.5億元。

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但是近期國旅正夯,這些商旅為何還要選擇出售?瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,雖然這陣子國旅非常熱,但可以發現民眾多往郊外、風景區去,反而市區的飯店、商旅沒辦法享受到這種報復性旅遊的商機,「幾乎都是在苦撐,開業1天就賠1天。」

黃舒衛指出,市區的商旅經營困難,因此即便後續的旅遊市場看好,還是得要先止血,只好把飯店、商旅以土地資產的角度出售,接手性仍不低,應該也是業者釋出銷售的原因。黃舒衛表示,這幾年房地產市場好,許多建商對於市區商旅仍有高度興趣,承接之後不論是要繼續經營或拆除重建為住宅都有可能。

事實上不只商旅,民宿業者也是苦哈哈,1位高雄民宿業者Lee表示,如果是在高雄郊區像美濃等地,民宿的來客數非常多,但市區民宿吸引不到太多客人,也不知道下一波疫情何時又會爆發,因此有不少業者乾脆改成月租套房,多少補貼一些成本。

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關鍵字:國旅暑假高雄商旅黃舒衛民宿

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