▲年輕族群建議可於新市一路一段落根，該路段上近1年中古屋成交單價平均落在22.4萬元。（圖／業者提供）
房產中心／綜合報導
伴隨時代日新月異，曾被戲稱交易淡區的「林三淡」，華麗翻身成為交易熱區，值得一提的是，淡海新市鎮近年因輕軌通車、影城進駐及各大連鎖商場陸續到位而滋養，與當初「鬼城」模樣截然不同。
東森房屋淡海新市鎮店店東沈雅純表示，新市鎮東南側的中山北路商圈，是淡海新市鎮發展最完備的蛋黃區，亦是目前附近居民消費購物的主要場所，不僅各式商家紛紛進駐，更設有市民聯合服務中心和國民運動中心，生活機能已經相當完善。
▲新市鎮東南側的中山北路商圈，是淡海新市鎮發展最完備的蛋黃區，亦是目前附近居民消費購物的主要場所。（圖／業者提供）
人口劇增的淡水區，主要聯外道路僅有臺2線，人流車流往返無數，造成常態性的交通壅塞，為紓解當地尖峰時段及假日的交通困境，新北市政府將興建淡北快速道路及淡江大橋，未來開通後，不僅能舒緩淡水周邊的車流量，更帶動淡海新市鎮的開發。
東森房屋研究中心統計2017年初至今，6年內淡海新市鎮中古電梯大樓的單價漲幅發現，總漲幅來到28%，單價穩坐2字頭，未來更可能持續穩定攀升。
沈雅純指出，新市鎮目前交易熱門區域落在濱海路一段、新市路一段、及被稱為蛋黃區的中山北路二段。其中，座落在新市三路一段相當熱銷的新成屋「宏盛水悅」，實價登錄顯示近1年成交筆數231筆，該案規劃1房至3房，坪數18坪至46坪，開價每坪23萬~29萬元，該社區近1年平均成交單價來到27.3萬元，由此可見，新市鎮不僅穩坐2字頭，3字頭單價亦是十拿九穩。
▲座落在新市三路一段相當熱銷的新成屋「宏盛水悅」，開價每坪23萬元至29萬元，近1年平均成交單價來到27.3萬元。（圖／業者提供）
另外，像是基地位在新市六路一段的「名軒海樂地」，開價已來到每坪27萬~35萬元，單價與日俱增，但相較大台北其他地區還是好入手許多。
沈雅純推薦，年輕族群可於新市一路一段落根，該路段鄰近淡海輕軌，實價揭露該路段近1年中古屋成交單價平均落在22.4萬元，未來淡江大橋落成，可能再有一波成長。
▲東森房屋淡海新市鎮加盟店。（圖／業者提供）
新市鎮近年新案如雨後春筍般增多，人口數急速飛騰，商家看準商機爭相搶位，美麗新娛樂即是插旗成功的其中一員，於義山路上打造淡海美麗新廣場，占地超過8000坪，是淡水唯一一座結合影城、購物的大型廣場，引進時尚生活品牌、親子互動空間、知名餐飲和美食街，為新市鎮蒙上一層展新的面紗，日後房市的成長翹首以待。
▼東森房屋淡海新市鎮加盟店店東沈雅純談區域房市。（圖／業者提供）
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