求售2年!71年重慶餐廳2.8億賣出 建商大砍近1億入手

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於台中市北屯區文心路四段、擁有71年歷史的重慶餐廳舊址已成功出售。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳筱惠/台中報導

位於台中市北屯區文心路四段、擁有71年歷史的重慶餐廳,2020年6月受疫情影響歇業,地主順勢宣布賣地,土地面積250坪,當時開出總價3.75億元、每坪150萬元求售,等了2年,鴻邑建設以總價2.83億元、換算每坪約112萬元,砍價近1億元入手。

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「重慶餐廳」占地250坪,屬於住三用地,1949年重慶餐廳創辦人胡伯伯,因思念四川家鄉菜而起心動念,隨後再將手藝轉給餐廳經營者徐大姐,2008年起進駐文心路四段,也成為台中在地歷史悠久的川菜館之一。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲1949年就創立的重慶餐廳不敵疫情,2年前歇業。(圖/翻攝自臉書《重慶餐廳》)

不過,71年的好味道仍不敵新冠疫情的侵襲,2020年6月底因租約及疫情影響而歇業熄燈,引起許多饕客不捨;才讓這塊地因捷運綠線通車、位處正文心路精華地段釋出。

台灣房屋十一期燊鴻特許加盟店店長張泓傑則表示,在基地面積不到300多坪的前提下,推測建設公司未來將推出小宅個案,以目前文心中清站一帶的小宅物件,除有不少沿捷運而居的通勤買盤外,也受到置產收租買家追捧,由於小坪數物件具有「低總價、高單價」的特色,因此後續推案的單價容易衝高,不排除有持續上攻5字頭的機會。

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▲該地雖然是正文心路上難求的土地,但期基地一側為加油站,另一側已蓋起高樓。(圖/翻攝自Google Maps)

資深房仲范書銘則認為,該地雖然是正文心路上難求的土地,但期基地一側為加油站,另一側已蓋起高樓,若要擴大整合恐有難度,不過建商以約75折價碼取得,還是一筆划算的買賣。

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關鍵字:台中重慶餐廳建商砍價加油站嫌惡設施購地文心路捷運

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