11年板橋「雨傘王」收攤! 闆娘嘆:撐不過無奈的人性

▲▼板橋,府中,雨傘王。(圖/記者項瀚攝)

▲在地經營11年的「雨傘王」板橋店於7日停業。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

在地經營11年的「雨傘王」板橋店於7日停業,加盟主楊小姐表示:「無奈突遭收回租約、經營權,撐不過人性的無奈。」不過,雨傘王總公司表示,最初是該店房東要收回店面,加盟主若欲更換地點,公司本就有權重新評估。對此,律師建議,加盟店家與業主簽約前,可協議加入「優先續約」或「續約條件」條款,以保障權利。

《地產詹哥老實說》EP87/解惑大直最巨爭議怎麼來! 內行指路3區段買高CP值屋

位於府中商圈、在地經營11年的「雨傘王」板橋店於日前停業,加盟主楊小姐在臉書社團發文表示:「感謝11年來板橋人的支持,但最終卻突遭收回經營權、租約,撐不過人性的無奈。」貼文一出,吸引許多在地網友留言相挺。

▲▼             。(圖/翻攝自我是板橋人)

▲加盟主楊小姐在臉書社團發文表示,突遭收回經營權與租約,撐不過人性的無奈。(圖/翻攝自我是板橋人)

記者聯繫上楊小姐,她說:「本來與老闆是好朋友,也合作很多年,不過後期常因經營理念不同,產生意見分歧。老闆實在是不擇手段,在8月的時候突然收回經營權,並預計在附近開設新的直營店;我還有好多貨不知如何消化,這事把我搞到失眠多天,甚至還要去看精神科。」

楊小姐說,就是因為雙方已合作多年,所以到後來也都沒有簽訂相關加盟合約,對於房東收回店面、業者收回經營權,感到相當無奈。

不過,記者也聯繫到「雨傘王」總部,陳先生表示,最初是該店房東決定不續租,而加盟主欲換地點,公司本就有重新評估的權利,「如果他們有辦法原定經營,不換到其他點,公司也不會收回經營權」,認為楊小姐的相關指控,完全就是子虛烏有。

事實上,該店為4層透天,謄本登記則為3層、權狀55.3坪,過去2~4樓為美髮店,1樓則分租給「雨傘王」板橋店,每月租金約3萬元。不過,該美髮店目前已是停業狀態,不排除是新租客希望承租整棟,房東才決定不與「雨傘王」續租的可能性。經查謄本,該建物由3位自然人共同持有,在2年多前以繼承取得。

周延法律事務所主持律師周念暉表示,基於契約自由原則,業主與加盟店家間的權利義務關係,是雙方自行洽商後簽訂。其中,加盟期限當然也是由雙方自行約定,若合約到期,原則上加盟關係就會終止。

不過,周念暉提到,若契約中規定有「優先續約」或「自動續約」的條款、條件的話,即使契約到期,加盟關係仍然有機會得以延續。

然而,我國目前的公平交易法實務尚未肯認加盟店家享有類似「續約期待權」的概念,導致加盟店家若經營成功,卻在合約到期後未獲加盟業者續約,衍生許多爭議。

因此,周念暉建議,不論加盟業者或加盟店家在簽約前,建議都可以再仔細審閱,並決定是否加入「優先續約」或「續約條件」此類條款,使雙方可以提前預期、準備,也有助於建立雙方長期正向、合作的加盟關係。

《地產詹哥老實說》EP87/解惑大直最巨爭議怎麼來! 內行指路3區段買高CP值屋

關鍵字:雨傘王雨傘板橋府中歇業收攤停業加盟店加盟主加盟糾紛

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

9小時前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

10小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

10小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

11小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

11小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

12小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

13小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

14小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

14小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

14小時前

讀者迴響