「燒肉粽事件」沒影響 林森觀光大樓屋主轉手賺百萬

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▲「林森觀光大樓」35年前曾發生「燒肉粽事件」,去年也被爆出小套房被作為情色應召站 。(圖/全球居提供)

記者項瀚/台北報導

中山區「林森觀光大樓」35年前曾發生「燒肉粽事件」,去年也被爆出小套房被作為情色應召站,但這些卻都不影響房價表現。據實價揭露,該大樓12樓戶持有不到2年,就轉手獲利127萬元,增幅達45%。

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位於新生北路上、鄰近捷運中山國小站的「錦新大樓」,34年間背負了25條人命,最猛凶宅一說不脛而走。然而,鄰近的「林森觀光大樓」也曾發生憾事,像是35年前的「燒肉粽案件」。

當時1名胡姓女子因感情問題而跳樓,卻不幸壓到騎乘腳踏車在附近叫賣燒肉粽的黃姓男子。離奇的是,之後胡姓女子獲救,但黃男卻送醫不治。

另外,「林森觀光大樓」去年也因為「一樓一鳳」事件躍上社會新聞版面。警方在該社區查獲,不法集團承租小套房,作為外籍移工駐點的情色應召站。

但即便如此,「林森觀光大樓」的房價仍維持頗佳,不受負面形象影響。該社區今年3月成交的12樓戶,不到2年轉手就讓賣方賺得127萬元。6月交易的3樓戶則1個月短期買賣就有30萬的價差獲利。

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▲「林森觀光大樓」今年3月成交的12樓戶,不到2年轉手就讓賣方賺得127萬元 。(圖/全球居提供)

東森房屋研究中心副理陳玟靜表示,屋齡42年、總戶數達349戶的「林森觀光大樓」,單價行情多落在5~6字頭,但仍有幾筆成交存有不小落差,像是11樓戶每坪成交在43.7萬元,但12樓戶則衝到每坪67.2萬,創下社區新高價。她認為本次12樓戶能賣到如此高價,且短短2年就上漲將近5成,應與裝潢成本以及帶有租約等附加價值有關。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,林森商圈雖常有複雜的觀感形象,但由於該區產業特性,套房小宅的需求頗高。而「林森觀光大樓」正多為小坪數物件,總價400多萬元就可入手,即便貸款成數可能受限,但購屋門檻仍不高。而該社區租金總價約在1~1.5萬元,投報率可來到3%,亦令承接買氣不墜。

另一方面是上班族、馬偕醫療人員、大同大學學生族群的租屋市場,衍伸置產出租風貌,投資買氣熱絡,而對於習於居住在地民眾,或是受到區域特性所吸引的日籍人士買方,均撐起在地房市。

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關鍵字:跳樓妓院林森觀光大樓錦新大樓林森北燒肉粽命案

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