▲今（5）日公開的亞哥建設花壇新案「亞哥之緒」，為花壇鄉第1座擁有公設的社區型大樓。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／彰化報導
中台灣房市外溢效應，加上台中市土地價格攀高，也讓台中建商一路往南至彰化縣推出大樓新案。今（5）日公開的亞哥建設花壇新案「亞哥之緒」，主打首購族也買得起的房價，更成為花壇鄉首座社區型大樓新案，業者表示剛需仍在，週週來客超過30組。
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「亞哥之緒」基地1500坪、共興建4棟10層樓高、207戶純住宅，產品規劃23~33坪、2~3房產品，主打首購族，主力總價含車位800~1000萬元，總銷約20億元。
亞哥營建機構廖胤鈞表示，花壇鄉本就是「台中-彰化-員林」的交通節點，生活機能佳，但房價卻較周邊彰化市、員林市更具優勢，「循74線開車到台中市區，甚至比到彰化市中心還近！」
▲花壇鄉位處「台中-彰花-員林」的交通節點，循74號往台中車程不到30分鐘。（圖／記者陳筱惠攝）
廖胤鈞觀察，花壇鄉以往房市主力為透天、華廈，區域無大樓產品，但因應現代人倒垃圾、收信、收包裹需求，規劃具備公設的大樓產品，包含健身房、媽媽教室、頂樓露營區、機車洗車區等，受到在地首購族青睞，更是地區20年來罕見超級大社區造鎮案。
信義房屋彰化大埔店經理謝凱勛則表示，不僅台中市因高房價外溢至彰化，彰化市也有明顯的外溢效應，從市中心延伸到和美鎮、花壇鄉、二林鎮等地。以目前彰化市10年內中古大樓來看，單坪價格成交來到29萬元，花壇新預售案開價28萬元，的確具備吸引力。
▲目前彰化市10年內中古大樓單坪價格成交來到29萬元，花壇新預售案開價28萬元，的確具備吸引力。（圖／記者陳筱惠攝）
不僅亞哥建設往南推出首購案，上櫃建商富旺國際也砸下4.3億元，出手彰化鹿港2671.98坪土地，富旺國際總經理林宗毅表示，彰化傳產、隱形企業眾多，區域內又有離彰濱工業區、福興工業區等就業人口，未來也預計推出以剛性需求首購族為主的產品。
而近期寶鴻建設則將進場位於彰化市文教區的住宅大樓預售案，邀請日本國寶級建築師高松伸操刀， 豐匯地產團隊總經理施棟瀝分析，目前政府打房政策嚴峻，相對以距離最近的都會區台中市來說，彰化公共建設有高鐵站、捷運的延伸，還有台中科技廠延伸計畫、中友百貨進駐等重大議題，預計未來台中人搶進彰化購屋的現象，會更加明顯。
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