公益路空租4年三角窗點燈! 連鎖咖啡店進軍台中第一店掛牌

▲▼ cafain公益路。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市西區公益路上再迎來以驚嘆號「!」造型聞名北部的咖啡品牌「CAFE!N」。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中市公益路上再添一家北部名店,繼王品燒肉品牌「最肉」獨棟包下公益路店面、台北麻辣鍋名店新馬辣、以及號稱全台最大的眼鏡平價量販中心「大倉酷眼鏡行」以29萬元月租高價進軍插旗後,公益路上再迎來以驚嘆號「!」造型聞名北部的咖啡品牌「CAFE!N」。

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位於西區勤美誠品商圈的公益路上,一年內連開4間旗艦大店,包含零售業、餐飲業,最新消息指出,原本經營「Life8」的大型角店,上月就傳出出租成功,將由咖啡廳進駐,如今「CAFE!N」招牌高掛,證實傳聞。

▲▼西區公益路,新馬辣,租金,商圈,台中西區。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該店面自「Life8」撤租後,以月租30萬元在市場招租已4年。(圖/記者陳筱惠攝)

據悉,該店面自「Life8」撤租後,以月租30萬元在市場招租已4年,倒也不是無人問津,但屋主開出「押三賠三」的租賃條件,等於生意還沒做,就至少要準備6個月、約180萬元週轉金,因此擊退不少洽詢品牌。

21世紀不動產資深經理沈政興分析,過去該店面租賃金額落在每月26.8萬元,雖然曾開出30萬元月租價格,但推測咖啡廳應是以25~30萬元區間內搶灘成功。

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▲王品集團旗下最新燒肉品牌「最肉」,落腳台中市一級戰區公益路商圈。(圖/王品提供)

▲平日、假日人潮不斷,成為品牌插旗公益路主要原因。(圖/資料照)

據「CAFE!N」官網顯示,該品牌在台北8間、新北2間、桃園1間、新竹市1間,全台灣據點共有12間,首次進軍台中開設第13間就選在熱鬧的公益路上。

信義房屋公益忠明店副店長曾志凱則分析,勤美誠品商圈旁有豪宅、有住戶、有商辦,且商圈已經成熟,即便是平日也可支撐消費人潮,假日部分也聚集不少外地遊客,整個商圈中也出現不少網美排隊名店。

▲▼台中粉紅都市傳說,包山包海,租金,公益路商圈,勤美誠品,台中西區             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲勤美誠品商圈上的公益路,近年迎來不少大品牌店進駐。(圖/資料照)

以中美街、公益路口來看,仍然存在停車位不足的抗性,但人潮充足加上整條路名氣大,還是不少品牌願意花大價格首選公益路上插旗,也讓區域租金在台中各大商圈中名列前茅。

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關鍵字:台中公益路 咖啡廳cafain名店開幕租金商圈

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