▲永和智光街近期公寓發生駭人聽聞的分屍案。圖為智光街街景，並非案發地點。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／新北報導
新北永和智光街近期發生駭人分屍案，引起世人震驚。事實上，去年11月發生的永和「人彘」案，棄屍地點就位於保平路旁、瓦磘溝內，兩者僅差約2公里以內。對於1年2起凶殺案是否會衝擊房價，房仲表示，近1年房價不降反升近1成。
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對於近期里內發生命案，新北市永和區民治里里長陳以樂表示，區域里民大部分是居住20、30年以上，對周遭鄰里都相當熟悉，不幸發生重大命案，里民大多感到相當惋惜。不過，近期里民並未反應特別沮喪，只認為是單一個案，對區域治安仍具有相當信心。
▼永和區瓦窯溝去年11月也曾發生棄屍案件。圖為瓦窯溝部分河段，並非棄屍地點。（圖／記者賴志昶攝）
至於民眾是否深怕命案對房價造成影響？陳以樂認為，區域內生活機能相當豐富，除有智光黃昏市場、中正路商圈，距離四號公園（八二三紀念公園）也僅步行10分鐘，坐公車到捷運頂溪站也約10分鐘，這些機能並不會因為命案消失，因此整體對房價的支撐力道仍在，居民並未對房價感到特別擔憂。
台灣房屋中和景安特許加盟店副店長黃思遠分析，智光商圈或是四號公園周邊，以中古公寓型產品為主，每坪單價行情約在45~50萬元，部分小坪數物件可能上看5字頭以上。
大家房屋永和永安捷運加盟店店東蕭文松指出，周邊最熱門為中古大樓型產品，若是面向公園，則可能已見7字頭。
▼四號公園（八二三紀念公園）環境幽靜，周邊電梯大樓房價站上7字頭。（圖／記者賴志昶攝）
對於分屍命案周邊，蕭文松強調，僅凶宅該戶會有5至8折的總價落差，附近中古公寓房價目前未有影響，甚至若比較去年至今價格，智光街或中正路商圈中古市場還有8至10％的漲幅。而面四號公園電梯大樓產品，由於生活機能佳、周邊新案釋出較少，深受換屋族群、當地居民喜愛，因此房價更有10％以上成長。
黃思遠分析，區域內中古房市近1年每坪約漲3萬元，主因是周邊新案較少，成交量集中在中古市場，且今年以來區域房市不受大環境影響，成交量不停湧現，甚至近期傳統民俗月都仍有案件成交，在需求不間斷情況下，房價仍持續看漲。
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