▲全國已辦理完成的市地重劃區共1109區，總面積相當於700個大安森林公園。（圖／ET資料照）
記者項瀚／綜合報導
截至去年底，全國已辦理完成的市地重劃區共1109區，總面積相當於700個大安森林公園。其中公辦重劃面積最大的是高雄，共有124個公辦重劃區，輾壓其他都會區。另外，自辦重劃面積最大的是台中市，足足是台北市的10倍。
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內政部統計月報顯示，截至去年底全國已辦理完成的市地重劃區共有1109區，總面積約1萬8265公頃，相當於700個大安森林公園。而提供可建築用地面積約1萬1638公頃，取得道路、溝渠等公共設施用地約6285公頃，節省政府建設費用約1兆1318億元。
其中公辦重劃面積最大的是高雄市，共有124個公辦重劃區，面積達3604公頃。不過，自辦重劃面積最大的是台中市，面積為962公頃，足足是台北市的10倍。
▲公辦重劃面積最大的是高雄市，共有124個公辦重劃區，面積達3604公頃。（圖／翻攝自地政司年報）
綜觀全台，目前正在辦理者共有100區，總面積約1885公頃，預計提供可建築用地面積約1185公頃，可取得道路、溝渠等公共設施用地面積約699公頃，節省政府建設費用約1921億元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，重劃區幾乎是過去20年房市熱門的開發議題，也與整個都市發展高度相關。舉例來說，台中的都市發展軸線，從早年的舊市區，到後來好幾期的重劃區開發，再到好幾單元的開發案等，都市發展軸線都跟著重劃區走。
另外，高雄市也是重劃區開發當道，現在重劃期數甚至超過一百期，對於房地產市場來說，重劃區幾乎就是票房保證，從土地開發到投資興建都帶來許多商機。
而關於台北市，曾敬德說：「近年重劃區僅有奇岩、市北科、內湖五期等，能供開發的重劃區土地少的可憐，只能透過都更與危老等改建措施取得可開發的土地，但這類土地規模都不會太大，因此就興建住宅等建築來說，雙北以外的重劃區的個案有更大可以揮灑的空間。」
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