避免「賣祖產」再成箭靶 高市:暫停土地標售

▲▼高雄,地政局,土地標售,暫緩,《平均地權條例施行細則》,賣祖產。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄市決定暫停第三季土地標售,主要就是選舉考量。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄市地政局每季的抵費地標售是建商取得大面積土地的主要來源,但日前該局表示第三季的標售將暫緩,引發市場譁然,地政局方面雖然給的原因是考量改採設定地上權方式,靈活處分抵費地,但明眼人都看得出來是選舉考量,避免「賣祖產」再成議題。

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過去幾年高雄市地政局每季都會推出抵費地標售,主要用途是補上重劃區施工的費用,並填貼重大公共建設所需的費用,不過往往在選舉時成為被攻擊的目標,攻擊者以「賣祖產」為由抨擊,讓高市地政局承受了不白之冤。

如今地方選舉又要到來,高雄市地政局也發布消息指出,將暫緩第三季的抵費地標售,高雄市地政局處分科科長郭陽春表示,由於上(8)月行政院發布修正《平均地權條例施行細則》第84條,抵費地的處分方式除了原本的標售之外,也可以採用標租或設定地上權方式辦理,地政局考慮到個別重劃區發展需求、抵費地條件等,希望以更靈活、彈性方式處分抵費地,因此決定暫緩原訂9月21日舉行的第三季土地標售。

字面上說的是希望有多元方式處分抵費地,但明眼人都看得出來為何暫停標售,1位不願具名的官員私下向《ETtoday新聞雲》透露,這次標售取消有2個因素,首先當然就是避免選舉再度成為在野黨攻擊的箭靶,現任市長陳其邁在2018年時落敗,「賣地」就是因素之一,尤其現在房價、地價高漲形成的民怨,讓地政局每每成為眾矢之的,標售土地便宜會被說「賤賣祖產」,標售土地價格高又被名嘴稱「帶頭炒地炒房」,怎麼做都錯乾脆先暫停。

另外1個因素則是上月才修正的《平均地權條例施行細則》,這位官員無奈地說:「行政院上個月才說可以改成設定地上權或標租,這個月我們馬上就賣地,不就是討罵嗎?」

▲▼土地標售,高雄,自然人,楠梓,茂德,小港,信義房屋,台灣房屋,富住通商用不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄市地政局標售的土地面積大、完整,往往吸引眾多業者競標。(圖/記者陳建宇攝)

高雄市大高雄不動產開發商業同業公會理事長洪光佐則表示,標售應只會暫停1季,第四季就會恢復標售,影響不至於太大,而且現在房價高漲的議題正在風頭上,中央對此也頗感冒,暫停1次的標售讓市場調節一下氛圍,也不是件壞事,但若連續幾季都不標售,那麼影響就會顯現。

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關鍵字:高雄地政局土地標售暫緩《平均地權條例施行細則》賣祖產

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