▲高雄澄清路有間破舊公寓要出售，因屋況差被房仲形容為「赤壁之戰風」。（圖／翻攝自Facebook／高雄買屋,高雄房地產,推薦買屋達人,高雄新成屋,預售屋）
記者陳建宇／高雄報導
現在的房仲不僅要會賣房子，還要懂得下標題，例如位於高雄澄清路的1間破舊公寓，仲介就用「赤壁之戰風」形容屋況，果然獲得不少點閱率，而該物件的房仲業者表示，該公寓是少見的「有人住屋況比沒人住更差」物件，但整新後若出租報酬率可達8.5%，甚至完勝店面產品。
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近期臉書社團「高雄買屋,高雄房地產,推薦買屋達人,高雄新成屋,預售屋」裡，有房仲業者PO出1間位於高雄澄清路的公寓物件，開價320萬元，從照片上看該物件屋況相當差，即便是狀況較好的客廳，天花板也有嚴重的壁癌，房間、衛浴更是慘不忍睹，因此房仲便用「赤壁之戰風」來形容該物件，果然吸引鄉民目光，詢問度也不錯。
▲這間舊公寓屋況超差，但竟然是有人居住的狀態。（圖／翻攝自Facebook／高雄買屋,高雄房地產,推薦買屋達人,高雄新成屋,預售屋）
《ETtoday新聞雲》致電銷售的房仲王先生，他表示這間公寓是他從業以來看過相當稀有的產品，而稀有的點在於「有人住屋況竟然比沒人住更差」，他表示目前屋主的女兒仍住在裡面，很難想像可以在這樣的環境居住。
不過該物件其實具備潛力，王先生指出，該物件正臨澄清路、對面就有停車場，交通方便，而且附近有正修科技大學、高雄長庚等，有租屋的需求，以房價320萬元，粗估花100萬元將其翻新隔成5間套房來看，每間月租6000元計算，報酬率可達8.5%，對照目前店面報酬率僅2%，可說是完勝。
住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，文山特區旁的陽明商圈有很多老公寓，但像這種屋況這麼差的產品，一般人因為不知道怎麼整理，因此下手購買的較少，往往都是投資客在買，而且這樣的屋況屋主一定不負瑕疵擔保責任，議價空間也會較大，就是投資客鎖定的產品。
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