▲原PO好奇投資中古屋會不會賣不出去。（示意圖／記者鄺郁庭攝）
記者朱祖儀／綜合報導
不少人會選擇投資房地產，來增加自己的被動收入，不過買中古屋會讓投資效益降低嗎？一名網友表示，最近爬文後發現有人推薦可以投資中古屋，但這讓他感到疑惑，好奇老屋是否會因為屋齡太老而賣不出去。不少網友看到文章後，紛紛指出「選對地點很重要」。
原PO在PTT發文表示，近來手上有一筆錢想要用來投資，但不敢一股腦地全部投入股市，也怕繼續放著會被通貨膨脹影響價值，想要穩穩放個10年來投資，目標只要一年可以至少獲利3%就好。近來爬文發現有人推薦可以買中古屋，因此在考慮要投資房地產。
▲原PO認為新房子應該比較吃香。（示意圖／取自免費圖庫pexels）
不過原PO指出，以他目前所居台南來看，「很困惑中古未來賣給誰？」因為台南的大樓屋齡有斷層，不是5年以內的新房子，不然就是超過20年以上的老房子，若是購買老屋，長期持有的情況下，等到要賣的時候都接近30年了，不知道是否還有人要買。他也說，如果台南買房者主要是台積電的工程師們，他們是相對有錢的族群，應該也不會想要購買舊屋，因此很好奇，「投資中古屋不會太老而賣不掉嗎？」
不少人看到後紛紛指出，「地點好依然搶手啊」、「地點好還是有人買，至少投資客會買」、「市區中古屋不用太擔心…之前30年三房不用400（萬），現在兩房都要加價買了」、「老屋地點一定要好啊，買蛋白區神仙都救不了你，我這裡30年大樓八年漲了三倍，從150-450萬」、「屋齡再老，買在精華區，永遠不敗」、「好地段永遠保值」。
▲網友認為老屋地段很重要。（示意圖／ETtoday資料照）
也有人說，「賣給預算不夠的人啊，低總價超好跑的」、「低總價透天，有很大的市場」、「我3、4個月前賣掉鄉民屋主一間開元路爬樓梯38年的公寓」、「買得起才是重點」、「喜歡新房的人雖然多，但買不起新房的人更多好嗎」、「賣不賣得掉都是要看價格」。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，如果想要投資中古屋的話，主要要看房子究竟多老，如果是30、40年以上的老房子就有點太老了。另外也要看地段，如果是台北的老屋就還好，但台南可能就沒這麼吃香，因為新房子比較多，如果真的要投資還是要多看看。
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