西門町金柱比金店搶手 熱門地段「半根」月租4萬

▲▼捷運西門站,西門捷運站,西門町,金柱,吉柱,柱子攤位,小攤販,,,。(圖/記者賴志昶攝)

▲捷運西門站周邊不少「金柱」小攤販,專門販售小配飾、手機用品等。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

有看過不少「吉屋出售」,但你看過「吉柱出租」嗎?《591房屋交易》一則出租訊息,位於西門町漢中街攤位主打「吉柱出租」,每月半柱租金4萬元;同時,位於西門峨嵋停車場周邊的小攤位出租,不過此攤位租金行情僅3萬元,商圈出現租金行情「金柱勝小店」的情形。

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根據《591房屋交易》資訊,主打「吉柱出租」的店面位於漢中街「番樂屋日式拉麵」店門前,與捷運西門站距離約400公尺,仍算是西門商圈精華區,目前開出每月4萬元招租。經實際撥打《591房屋交易》上電話,房東表示,該柱子是半柱出租,旁邊有店面招牌,過去每月租金行情是約6萬元,目前考量疫情有降租。

至於另一間小店面,則位於昆明街、峨嵋停車場旁,坪數大小約1.5坪,月租金約3萬元。

▼西門漢中街「吉柱」攤位開價每月租金達4萬元。(圖/翻攝自《591房屋交易》)

▲▼西門漢中街「吉柱」攤位開價每月租金達4萬元。(圖/翻攝自《591房屋交易》)

▲▼西門峨嵋停車場旁小金店開價每月3萬元召租。(圖/翻攝自《591房屋交易》)

▲西門峨嵋停車場旁小金店開價每月3萬元召租。(圖/翻攝自《591房屋交易》)

於平日晚間熱門逛街時段,記者實際走訪西門町商圈發現,金柱店面大多集中在捷運西門站6號出口至漢中街一帶,不過空租狀況較少,整個商圈逛下來,僅看到約3個柱子店面貼上出租招牌。不過,店租空租情況則較為明顯,整個商圈約有40逾家大大小小店面正在招租。

信義房屋捷運西門店主任葉易修分析,柱子店面主要是經由店面分租出去,出租者大多是店面自己當二房東,若在知名餐飲店旁、6號出口周邊,會有較多人潮聚集,租金價位會較高。

葉易修提到,此類店面大多賣些手機殼、吊飾等,但經歷疫情後,消費者已習慣從電商通路取得這些商品,若以市場趨勢來看,金柱店較無優勢,目前租金價位僅約2、3萬元之間。而目前網路上以4萬元招租,「老實講有點偏高」。

▼捷運西門站「金柱」攤位若是位於徒步街明顯區域,有不小的集客效益。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼捷運西門站,西門捷運站,西門町,金柱,吉柱,柱子攤位,小攤販,,,。(圖/記者賴志昶攝)

西門徒步區街區發展促進會理事長劉金龍分析,金柱店若是位置好或位在顯眼位置,租金價位即會較高,此類店鋪由於租金僅約數萬元,若是不幸生意不好退租,損失仍不至於太大,因此主要承租客群為小資族、小本生意攤商。

至於會有店租「金柱勝小店」的情形,劉金龍認為,近期不斷透露國門即將開放的消息,甚至傳出10月後後即將入境「0+7」免隔離,會讓攤販有「搶先卡位」的心態,因此就算是小攤位,只要位子好房東就敢開價。

至於小店面雖然租金價位低,但仍需承擔裝潢金額,若是退租後,實際負擔成本不能僅看店面租金而已,因此兩者不能相提並論。

東森房屋研究中心副理陳玟靜分析,西門町徒步區柱子行情不一,若是接近名店面或金三角窗,集客率高,租金行情也就因此隨漲船高。至於西門小店面,若是位於峨嵋停車場周邊,過路客已較為稀少,店面效益當然不比漢中街金店柱,因此會有「一柱勝小店」的情形也是情有可原。

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▼捷運西門站人潮仍主要集中在漢中街、6號出口周邊。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼捷運西門站,西門捷運站,六號出口,6號出口,西門町,,。(圖/記者賴志昶攝)

關鍵字:西門西門町商圈國門隔離景氣疫情金柱吉柱租金召租房東租客信義房屋捷運西門店東森房屋

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