西門町金柱比金店搶手 熱門地段「半根」月租4萬

▲▼捷運西門站,西門捷運站,西門町,金柱,吉柱,柱子攤位,小攤販,,,。(圖/記者賴志昶攝)

▲捷運西門站周邊不少「金柱」小攤販,專門販售小配飾、手機用品等。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

有看過不少「吉屋出售」,但你看過「吉柱出租」嗎?《591房屋交易》一則出租訊息,位於西門町漢中街攤位主打「吉柱出租」,每月半柱租金4萬元;同時,位於西門峨嵋停車場周邊的小攤位出租,不過此攤位租金行情僅3萬元,商圈出現租金行情「金柱勝小店」的情形。

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根據《591房屋交易》資訊,主打「吉柱出租」的店面位於漢中街「番樂屋日式拉麵」店門前,與捷運西門站距離約400公尺,仍算是西門商圈精華區,目前開出每月4萬元招租。經實際撥打《591房屋交易》上電話,房東表示,該柱子是半柱出租,旁邊有店面招牌,過去每月租金行情是約6萬元,目前考量疫情有降租。

至於另一間小店面,則位於昆明街、峨嵋停車場旁,坪數大小約1.5坪,月租金約3萬元。

▼西門漢中街「吉柱」攤位開價每月租金達4萬元。(圖/翻攝自《591房屋交易》)

▲▼西門漢中街「吉柱」攤位開價每月租金達4萬元。(圖/翻攝自《591房屋交易》)

▲▼西門峨嵋停車場旁小金店開價每月3萬元召租。(圖/翻攝自《591房屋交易》)

▲西門峨嵋停車場旁小金店開價每月3萬元召租。(圖/翻攝自《591房屋交易》)

於平日晚間熱門逛街時段,記者實際走訪西門町商圈發現,金柱店面大多集中在捷運西門站6號出口至漢中街一帶,不過空租狀況較少,整個商圈逛下來,僅看到約3個柱子店面貼上出租招牌。不過,店租空租情況則較為明顯,整個商圈約有40逾家大大小小店面正在招租。

信義房屋捷運西門店主任葉易修分析,柱子店面主要是經由店面分租出去,出租者大多是店面自己當二房東,若在知名餐飲店旁、6號出口周邊,會有較多人潮聚集,租金價位會較高。

葉易修提到,此類店面大多賣些手機殼、吊飾等,但經歷疫情後,消費者已習慣從電商通路取得這些商品,若以市場趨勢來看,金柱店較無優勢,目前租金價位僅約2、3萬元之間。而目前網路上以4萬元招租,「老實講有點偏高」。

▼捷運西門站「金柱」攤位若是位於徒步街明顯區域,有不小的集客效益。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼捷運西門站,西門捷運站,西門町,金柱,吉柱,柱子攤位,小攤販,,,。(圖/記者賴志昶攝)

西門徒步區街區發展促進會理事長劉金龍分析,金柱店若是位置好或位在顯眼位置,租金價位即會較高,此類店鋪由於租金僅約數萬元,若是不幸生意不好退租,損失仍不至於太大,因此主要承租客群為小資族、小本生意攤商。

至於會有店租「金柱勝小店」的情形,劉金龍認為,近期不斷透露國門即將開放的消息,甚至傳出10月後後即將入境「0+7」免隔離,會讓攤販有「搶先卡位」的心態,因此就算是小攤位,只要位子好房東就敢開價。

至於小店面雖然租金價位低,但仍需承擔裝潢金額,若是退租後,實際負擔成本不能僅看店面租金而已,因此兩者不能相提並論。

東森房屋研究中心副理陳玟靜分析,西門町徒步區柱子行情不一,若是接近名店面或金三角窗,集客率高,租金行情也就因此隨漲船高。至於西門小店面,若是位於峨嵋停車場周邊,過路客已較為稀少,店面效益當然不比漢中街金店柱,因此會有「一柱勝小店」的情形也是情有可原。

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▼捷運西門站人潮仍主要集中在漢中街、6號出口周邊。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼捷運西門站,西門捷運站,六號出口,6號出口,西門町,,。(圖/記者賴志昶攝)

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