1200萬買高雄新透天 大樹、大寮人口紅利爆發

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▲大寮、大樹區有產業進駐帶來的人口紅利，房市發展逐漸熱絡。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

今年高雄房價並無下修跡象，反而還愈來愈貴，首購小資族想買房要退到大寮、大樹等行政區，不過這些地方因為有和發產業園區、以及205兵工廠遷入帶來的就業人口紅利，新華廈2字頭就能入手，新透天最低1200萬元能買到，房價相對親民也吸引首購族購買。

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過去大寮、大樹等行政區都被認為是高雄市偏外圍的區段，不過這些行政區卻擁有人口紅利，例如大寮區的和發產業園區廠商進駐率相當高，有將近90家廠商進駐，投資金額破500億元，可創造逾1萬個就業機會。大樹區也將迎來205兵工廠遷入，預計2024年完成搬遷啟用，也將會帶來不少就業人口。

而大寮、大樹距離屏東市，甚至比高雄市區更近，也能享有屏東高鐵特區、屏東產業園區以及屏東榮總等開發利多，相較緊鄰的鳳山區、屏東市，大樹與大寮區房價更親民，因此近期房市也逐漸熱絡，新推案量漸增。

上揚國際建築團隊代銷三處副總經理謝宗澂表示，大寮目前推案已經是以華廈產品為主力，單價約落在25萬元上下，鄰近鳳山則會到27~28萬元，而大樹區推案則是透天、華廈各半，透天別墅總價帶落在1200~1800萬元，華廈則只要每坪21~22萬元就有機會入手。

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▲大樹區新推案類型透天、華廈都有，價格比鄰近的鳳山或屏東市更親民。（圖／記者陳建宇攝）

例如旺曜建設在大樹區的「埔尾案」，將規劃地坪17~43坪、建坪46~105坪的透天別墅，該公司未來也將推出華廈產品，更有長照養生村規劃。而皇福建設則是在大樹區推出「皇福天廈」，規劃23~28坪產品，單價約23萬元。

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