側拍照驚呆住戶!918大震當日 台中新成屋帶看「30組人搶破頭」

記者陳筱惠/台中報導

好房子難求!位於台中市北區新成屋「舜元睦森林」高樓層屋主釋出,就在918大地震當天引來約30組人馬要賞屋,根據氣象資料,當日下午溫度高達32度,讓住戶也直呼:不畏懼高溫與餘震,人真的多到好誇張,且當日就成交!

《地產詹哥老實說》EP89/海線城市不宜居?在地人站出曝優勢 「2字頭快絕跡」

▲▼睦森林             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市北區新成屋「舜元睦森林」高樓層屋主釋出引來30組人馬搶購,驚動住戶。(圖/記者陳筱惠攝)

新成屋「舜元睦森林」屋齡3年,總戶數123 戶,基地面積1728坪,屬於北區難得的大基地個案,其中,高樓層1戶因家庭因素要搬家,釋出總面積89坪含車位,據悉一掛網就引來不少人關注,甚至還有未看屋就先下斡旋的購屋族。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲住戶也沒想到自家社區,不畏懼高溫與餘震,人真的多到好誇張,且當日就成交!(圖/讀者提供)

查詢實價登錄紀錄,該戶屋主2020年以總價2366萬元買進,拆算車位每坪單價為29.26 萬元,而掛網開價3680萬元,整整加了1314萬元。但仍抵擋不住購屋族狂熱的心,918大地震當日,仍有30組人馬前往賞屋,人潮多到驚動住戶,也傳出當日就已賀成交。

▲▼北區街景,大潤發,科博館,房市,台中北區,睦森林             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市北區生活氣氛佳,成為自住客搶進的一區。(圖/記者陳筱惠攝)

此案究竟為何搶手?信義房屋北區健行店店長李涵瑜表示,該社區住戶均值加上社區規劃完整、質感佳,住戶釋出的非常少,加上北區屋齡10年內的相同坪數、等級的個案僅有「惠宇仰森」、「惠宇仰德」,但釋出量也是非常少,才會形成購屋族加價也要入住的情況。

實際查詢區域屋齡9年的「惠宇仰森」,同樣屬大基地1919坪,戶數146戶,2022年實登至今僅2戶移轉交易,以最近1筆交易來看,前屋主在2012購入總坪數92.6坪的16樓,總價2310萬元、拆算車位單價28.63萬元,今年2月轉手總價3800萬元,拆算單價來到47.98萬元,等於10年來漲幅64%。

▲▼北區街景,大潤發,科博館,房市,台中北區,睦森林             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市北區生活機能佳,中大坪數中古屋漲幅至少4成以上。(圖/記者陳筱惠攝)

至於房市目前多空交雜,李涵瑜認為,目前自住客需求仍是主力買盤,從實價登錄觀察過往2年「睦森林」幾乎都是第一手交易,加上成屋價與新案有近1倍價差,未來若社區釋出,仍有可能再現加價的成交。

「睦森林」住戶則分享:「過去1年多來,我們社區沒有聽到鄰居釋出,但知道很多人想買,秒殺其實可以預期,鄰居賣高價是好事,代表社區經營的口碑好,加上附近預售目前都來到50幾萬元,但是現在房價太瘋狂了,即便賣了高價也買不回現在的社區質感與坪數。」

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關鍵字:台中北區新成屋4字頭千萬房價房市地震

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