月領1.8萬麵包學徒轉行當房仲 靠一句話達成第一筆成交

▲▼ 信義房屋北區健行店經理李涵瑜            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲信義房屋北區健行店經理李涵瑜有著「業務小巨人」稱號。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

「喂!您好」聲音活力十足,信義房屋北區健行店經理李涵瑜有著「業務小巨人」稱號,實際見面才驚覺,8年級的李涵瑜身高號稱155公分,靠著驚人的耐挫力受到客戶與同事賞識。

《地產詹哥老實說》EP90/房貸成數不理想? 地政士曝「只有內行人才知道的申貸秘笈」

1991年出生的李涵瑜,因出生單親從高二開始就半工半讀,一直到大學應用英語系畢業,她笑說:「我好像沒有好好當過學生!」畢業後她的夢想就是開一間麵包店,也毅然決然捨棄所有,從洗器具開始進入麵包坊當學徒。

「我當時1個月只領1萬8千元,每天就是拿前一日賣剩的麵包,選3顆配開水當三餐。」,經過1年時間,她看見媒體報導信義房屋超級業務謝秀娟的採訪故事,深受啟發,決定轉戰房仲業。

▲▼北區街景,大潤發,科博館,房市,台中北區,睦森林             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲吃苦耐勞的李涵瑜,連續4年每年成交20~30間房,接觸的買賣雙方更是破百,委託件每年都達6、70件高標。(圖/記者陳筱惠攝)

而她進入房仲業後3個月的首筆成交個案,至今仍是她印象最深刻,她回憶當時一位太太帶著半罩式安全帽,在櫥窗門口停下觀看,她上去遞上名片了解需求,沒想到成交率不高的「櫥窗客」替她帶來第一筆成交。

在她了解買方需求後,她記得下午3點第一次帶看過後,晚間8點買方要求再看一次,此時這位太太的老公只問她,「妹妹啊,你當房仲多久了?」她也老實回答:「3個月!」豈料對方竟覺得菜鳥不會騙人,進而成交。

雙方簽約時太太還泛淚抱著她,因為真的「找了太久!」,這一刻也讓是菜鳥的她決定要服務更多顧客,至今6年,她還留著當時成交時的照片,提醒自己莫忘初心。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲李涵瑜還留著6年前第一次成交的照片,提醒自己莫忘初心。(圖/李涵瑜提供)

李涵瑜笑說這筆成交讓她感受到,業務的誠實與信任,對於不論買賣雙方都是很重要的,既然房仲必須代表屋主或買方,就應該要敲開顧客的心,讓整個過程很透明,不論是價格還是屋況,這是她一路從小業務晉升店主管的原則。

吃苦耐勞的李涵瑜,連續4年每年成交20~30間房,接觸的買賣雙方更是破百,而委託件每年都達6、70件高標,服務量非常大的她說,房仲不是單純在買賣房子,信義房屋教給我「怎麼做人」。

2022年的8月1日,她晉升店主管接管台中市北區健行店,她說:「這天同樣是我媽媽的生日,對我來說很有意義!」面對著挫折她總是抱持著睡一覺就好正面態度,樂天性格與耐挫力,讓她也將以初心帶領新團隊邁向下一個目標。

《地產詹哥老實說》EP90/房貸成數不理想? 地政士曝「只有內行人才知道的申貸秘笈」

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:台中信義房屋8年級生房仲麵包學徒

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

洗衣機漂詭異物!房客入住1周「每晚全身癢爆」 一翻床墊崩潰

一名網友最近入住新租的房子,沒想到洗衣機總會漂出超噁的黑色物體,每晚睡覺時,他身體也會莫名發癢,在忍無可忍之下,他將床墊翻轉想一探究竟,結果不僅狂飄噁臭味,而且整面都是黑的。

21分鐘前

「房市最壞的情況已過去!」 代銷天王點名4價漲區

「房市最壞的情況已經過去,雙北、新竹、基隆明年房價還會漲。」代銷天王、愛山林(2540)董事長祝文宇在法說會後指出,明年房價的漲跌取決於「這地方有沒有人住」,並點名最看好的4區域呈現供不應求。此外,他也透露指標大案三重「都廳大院」的銷售情況,目前潛銷1週,就賣出約200戶。

32分鐘前

集團資源挹注打造夢幻工作環境 仲介高手林建宏加入東森房屋創造事業新高峰

東森房屋高雄林建宏店長擁有19年不動產從業經驗,他曾先後在多家直營、加盟體系房仲品牌及代銷品牌任職,而現在擁有如此豐富經驗的業務高手選擇加入東森房屋,希望在東森的大舞台創造人生另一個高峰。

53分鐘前

總價、格局相同!「10樓小vs.3樓大」怎選? 內行給答案

買房不只要考量地段的便利性,樓層的挑選也是一門學問。一名網友指出,最近看上的建案只剩頂樓和三樓可選,兩間總價相同,格局也都是二房一廳,不過三樓的小孩房空間更大,「想請問版上各位高手會如何選擇?」貼文一出,內行提醒「1考量」是抉擇關鍵。

58分鐘前

年賺70萬 北漂妹爽買「1200萬新北預售屋」曝月開銷!全場:盤子

國內房價逐年上漲,買房是現代人的終極難題,不過這名網友29歲就買了新北的預售屋,總價1200萬含車位,17坪,一個人住剛剛好,也沒有因為買房生活品質降低,不明白大家為何一直抱怨沒錢買房,「買房哪裡難?」對此,有網友指出,「不是沒錢買,只是房價太高不想接盤」。

1小時前

均價每坪17萬! 漢神巨蛋商圈20年華廈入手門檻低

想住進北高雄的蛋黃區,一定得要付出很高的代價嗎?其實挑對產品,照樣可以用便宜的房價進住,鼓山、左營屋齡20年以上的華廈產品,位置就在熱門區段如巨蛋、凹子底旁,還有不少成交單價在1字頭的案例,俗又大碗適合首購、小資族。

1小時前

2022年底捷運新店安坑輕軌通車 「新和國小站」生活圈房市看俏

搭捷運通勤已經是雙北多數上班族的日常,「逐捷運而居」更是歷久不衰的購屋指標,新店安坑輕軌全長7.5公里,一共設有九個站,其中「十四張站」與環狀線連接轉乘,一旁的央北重劃區房價已經喊到每坪八字頭,僅一站之遙的「新和國小站」,反而被視為新店安坑輕軌沿線的明日之星。

1小時前

不到30坪賣2千萬 北市正2房仍夯!他曝「賣2次都秒殺」也驚呆

儘管北市房價飛天,但若是有機會的話,還是有很多人想買台北房!就有網友表示,看了許多建案後,發現以台北30坪內正2房來說,擠2大1小或2大2小雖有點勉強,總價還落在1500萬至3000萬之間,卻依然很搶手。話題一出,引發眾人熱議,「在哪都有族群(客群),很穩」、「在哪都是啊!」

2小時前

小資夫妻終於要買房!見「1慘況」猶豫了 網爆共鳴:真的想哭

買房是現代人的終極難題,不過國內房價逐年上漲,看不到盡頭,年輕人想買房變得越來越困難。對此,就有一名34歲網友分享,婚後仍在外租屋,下定決心要買房,也存到頭期款後,卻發現房價更貴了,讓他相當無奈。

2小時前

56年老透天堅不讓地 「獵地王」談1年無果:依現狀開發

北市中山區復興北路旁,近期品牌建商興富發將建起A級商辦,正如火如荼施工當中。不過,該基地竟包含著一座3樓老透天,未來恐形成「都更孤島」。興富發稱,過去1年多積極與該戶溝通,但地主仍無意參與,因此只能依現狀開發。

2小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響