關埔附近、竹北高鐵區買哪? 一票秒選這:居住品質比較爽

▲房產、南寮、建案、買屋、預售屋、打房、囤房、竹市。(圖/記者陳凱力攝)

▲新竹縣市房價走勢相當驚人,目前在部分區塊甚至有新案已達7字頭。(圖/記者陳凱力攝)

網搜小組/鄺郁庭報導

眾所周知,新竹房價驚人,據《住展》雜誌統計,2021年1月至今年8月,新竹市新建案的平均房價由每坪25.3萬元漲至37.3萬元,漲幅約47%;新竹縣房價則由每坪21.8飆到34.1萬元。就有網友在PTT的home-sale板上發文,說親戚最近想在新竹買房自住,想問相比之下,新竹東區跟竹北高鐵區哪裡比較保值?

這位網友發起閒聊,「保值地點,新竹東區或竹北高鐵區」,說最近親戚想在新竹買房自住,但覺得經濟不景氣,希望就算是自住房也能保值,所以想買在蛋黃區,「他目前在考慮新竹東區、關埔附近,和竹北高鐵區」,想請教「覺得哪個區域的房子在經濟下行時較為保值?」

貼文一出,底下網友紛紛留言,「兩區都保值,如果是住來爽的就高鐵區,密度低宜居」、「會用到高鐵就去竹北,不會用到就去關埔」、「釋出都很少,哪裡買得到就買哪裡」、「關埔二期開始後,高鐵、關埔基本上都差不多了」、「關埔+1,接近竹科就是保值。」

其中,許多人則是選這一區,「竹北高鐵」、「當然高鐵」、「竹北的話應該不是保值,是增值」、「竹北機能不錯啊」、「絕對是高鐵」、「是自住退休的話,買縣二或高鐵區,生活機能、醫院、百貨、運動中心、電影院都有,離高速公路也近。單就居住品質,一定是竹北住起來比較爽。」

▲▼  新竹高鐵站,竹北高鐵(圖/ETtoday新聞雲資料照)

▲許多人秒選竹北高鐵區。(圖/資料照)

《住展》雜誌研發長何世昌指出,關埔重劃區房價雖持續上揚,但因線上銷售中的建案只有1個,所以市況相對沉寂。由於關埔重劃區開發已趨飽合、素地有限,未來難有大量推案,需等到關埔二期重劃區完成並推案後,可望迎來新一波價量高峰。

相較於竹市,竹縣漲幅更為驚人,其中漲幅最大的是竹北市,去年1月新建案房價僅約每坪28.7萬元,今年8月暴衝至48.1萬元,擠下東區成為新竹縣市各行政區之冠。此外,竹北以高鐵特定區房價水位最高,目前估約每坪60至75萬元。

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關鍵字:新竹房價買房保值關埔竹北高鐵PTT

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