▲「亞灣一期社宅基地」就在豪宅群中，地段條件佳。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
高雄的社宅規劃又往前一步，位於亞洲新灣區的「亞灣一期社宅」日前完成最有利標評選，最快11月中就將動土，2027年完工，將新增624戶1~3房產品，不過租賃業者表示亞灣區租金行情高，市府訂定社宅租金還是要想辦法壓低在2萬元內，才符合居住正義。
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亞洲新灣區是高雄市政府積極發展的新門戶區段，不僅公共建設密集，就連新建案也清一色是豪宅，近2年更有數家星級飯店開幕，還被欽點為5G AIoT的創新園區。而亞灣區不只有豪宅，同時也有社宅規劃，高雄市政府自辦的「亞灣一期社宅」日前就完成最有利標評選，預計下（10）月可與廠商簽約，最快11月中就能動土。
▲「亞灣一期社宅基地」將規劃624戶1~3房。（圖／高雄市都發局提供）
高雄市都發局局長吳文彥表示，亞灣社宅基地總面積2.3公頃，分2期推動，第一期0.9公頃採市政府自建方式興建624戶，第二期1.4公頃則以公辦都更方式，由民間實施者開發後政府分回社宅營運，初估約850戶，合計1474戶。第一期將有468戶的1房、144戶2房，以及12戶3房產品，1~2樓則有托嬰中心、幼兒園、日間照顧、社區照顧關懷據點、社區全齡運動中心、店面等設施。
權威物業外商租賃管理公司店長曾啟泰表示，亞洲新灣區的租金其實不便宜，他說：「這裡屋齡10年內的正2房產品租金就要2~2.5萬元，若是新一點5年內的物件，甚至不附車位租金就要2.5~3萬元，小3房租金也要3.5萬元左右。」
曾啟泰指出，若市府光以亞灣區的租金行情打7~8折當作亞灣社宅租金，恐怕還是會太高，而失去規劃社宅的意義，勢必要放大租金行情的參考範圍，盡量將月租金壓在2萬元、甚至1.8萬元內，才能真正照顧到有需求的民眾或青年。
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