聯實集團出手！大馬「TRX Residences國際級社區」擁金融交通優勢拚投資

▲曾參與台北101零售商場項目管理的聯實集團與馬來西亞財政部子公司合力打造的The Exchange TRX綜合型項目，涵蓋了220萬平方英呎的商業零售、大馬首家Kimpton金普頓酒店、甲級辦公室、10英畝的公園綠地以及住宅等5大區塊。（圖／資料照，下同）

房產中心／綜合報導

近年東南亞地區的經濟一直在保持穩健增長，使得東南亞國家頗受大眾關注。東盟作為亞洲經濟發展的中堅力量，吸引了來自全球的貿易夥伴及投資者，同時帶動其房產的快速發展。

東南亞多數國家的房產投資門檻低，市場需求旺盛，交易流程相對簡單，受市場熱捧；不過想到海外置產，許多人會擔心若沒有足夠經驗，會拉高風險；欲降低海外不動產投資風險，投資人買房前要了解當地政治、經濟狀況，藉由知名合法仲介品牌購買等相對更有保障，其中也包括選擇國際大型建設開發商參與的房產，過去多次成功開發經驗讓人更有信心相信旗下房屋品質和其投資眼光。

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擁有超過60年全球房產開發經驗的跨國地產開發和投資集團聯實（Lendlease），就因投資開發精準、口碑備受信賴，深受市場歡迎。其業務遍布美洲、亞洲、澳大利亞和歐洲，在許多國際大城市塑造天際線、建造標誌性建築，例如紐約911紀念博物館、吉隆坡雙峰塔、悉尼歌舞劇院、台北101零售商場等。同時也積極參與城市更新項目，為全球城市生活設立新標準。

（台北101建設參考文獻https://www.taipeitimes.com/News/biz/archives/2003/05/19/2003051817）

已紮根馬來西亞40餘年的聯實集團，當初因當地的經濟情勢穩定與看中未來發展空間，相繼在大馬各地開拓、發展不同項目，近年也成為首都吉隆坡重點開發的「敦拉薩國際貿易中心（TRX）」一份子。TRX是大馬國家財政部（MoF）主導推動下，建造出馬來西亞首個和唯一的全球金融中心，成為國家全新地標，並能媲美英國倫敦金絲雀碼頭（Canary Wharf）、香港環球貿易廣場（ICC）、新加坡濱海灣（Marina Bay）等著名國際金融中心，進一步帶來更多的就業人口和投資機會。

▲聯實城市更新項目：倫敦的大象與城堡（Elephant & Castle）。

聯實集團自豪被稱為城市更新計劃的專家，它通過整合化商業模式將開發建造和資產管理方面的經驗相結合，積極與政府和社區合作，投入到全球主要門戶城市項目和投資中，為社會、環境和經濟發展創造價值。聯實目前已在全球9個門戶城市打造21個城市更新地標項目，像是美國芝加哥Southbank、波士頓Clippership Wharf、紐約277fifth Avenue等住宅項目、還有倫敦的大象與城堡Elephant & Castle、新加坡Paya Lebar Quarter巴耶利峇商業和生活綜合中心，以及生命科學設施、大數據中心等投資及建造，項目繁多，地產開發能力堅強。

▲聯實城市更新項目：新加坡巴耶利峇（Paya Lebar Quarter）商業和生活綜合中心。

此次，聯實集團與大馬財政部子公司TRX CITY私人公司合力打造總佔地17英畝的永久地契「The Exchange TRX」，是「敦拉薩國際貿易中心（TRX）」最大的心臟地帶。涵蓋了220萬平方英呎的商業零售、大馬首家Kimpton金普頓酒店、甲級辦公室、10英畝的公園綠地以及住宅等5大區塊。

其中的住宅規劃「TRX Residences」住宅距離TRX MRT地下雙線地鐵轉換站僅70米，腳程大約2分鐘，等於出站就到家。同時住宅連接吉隆坡地下精明隧道，可避開車龍，直達住戶的停車樓層，出入四通八達。

▲TRX Residences住宅。

另外，「TRX Residences」社區就是現代都市生活的最佳寫照，擁有眾多潮流精品商店一圓瘋狂購物夢，從簡餐、高檔餐廳、主題露天咖啡館到酒吧，日夜隨心所欲享受美食體驗；還有電影院，馬來西亞特色的文創街以及環繞著中央商務區的場地空間，將隨時舉辦盛大國際活動、體育盛會、音樂會等藝術人文活動，展現對時尚都會熱愛的同時，還保有大片公園綠意，裡頭種超過1000棵樹，以及150,000馬來西亞本土不同的植物，這綠色覆蓋率對於居住在城市的人們，得以隨時親近自然、恢復昂然生機和活力。

▲10英畝城市公園。

就像現今的台北市信義計畫區，由政府進行產業規劃、民營企業進駐投資，如今在台北101地標周邊已然形成首都強大經濟體和令人稱羨的高端生活圈；馬來西亞政府近年積極轉型建設，吉隆坡無論在交通、城市景觀、生活素質上有明顯的提升，同時廣邀各大企業、跨國公司至吉隆坡設立據點，吸引海外人才，加上MM2H第二家園計劃、TRX國際金融中心設立，讓人對吉隆坡房地產充滿信心。除了前景無限的商機和就業機會，「TRX Residences」住宅區距離多間知名國際學校車程近，能讓重視教育的華人父母選擇移居，培養具備國際觀和學識涵養的下一代。