▲位於北市大安區敦化南路二段精華區，巷弄內藏有一處小眷村。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
大安區敦化南路二段頂級商辦、豪宅林立，但在巷弄內卻藏一處被停車場所包圍的平房小街廓。實地走訪發現，原來這個小街廓過去為眷村，周遭曾有8處將軍宅邸，其中最知名者為前行政院長郝柏村。
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位於敦化南路二段上的「敦南安和公辦都更案」，日前才舉行上梁典禮，目前正如火如荼進行工程中。這處未來敦南商圈的頂級商辦，其實基地過去大有來同。大安區義安里里長劉威志提到，該處過去其實為前行政院長郝柏村的宅邸。
經查，監察院2020年3月一篇新聞稿提到，郝柏村眷地坐落通化段五小段416及416-2等2筆土地，面積約358.5坪。此土地地號即是目前「敦南安和公辦案」的土地。
▼前行政院長郝柏村曾住過的敦化南路二段宅邸，目前已改建成頂級商辦。（圖／記者賴志昶攝）
過去此處郝柏村官邸，也曾是抗戰名將、陸軍一級上將顧祝同的官邸，但在顧過世後，由郝入住，但之後於2006年被立委踢爆相關爭議後，郝將該眷舍繳回國防部。之後，眷舍遭拆除改為停車場，並由台北市都更中心接手辦理公辦都更案。
而這處過去郝柏村的住所，並非是此處唯一的將軍官邸。劉威志提到，此處至少曾為于豪章、王多年、張國英等8位將軍的宅邸，且還有一處憲兵排在此處看守。
大約30年前，在老將軍與相關眷屬陸續逝世後，國防部陸續收回無人居住土地，並將相關官舍拆除，現大多數土地僅剩圍牆與停車場，留下少部分過去部屬或其他眷屬留下的平房。
▼大安區義安里里長劉威志指出，在敦化南路二段巷弄內，過去為8位將軍的宅邸，但目前土地已被國防部陸續收回，目前現況大多為停車場。（圖／記者賴志昶攝）
至於憲兵排現址，先前已被國防部標售，目前已被某建設公司收購，現況為一處停車場。經查地籍謄本，目前該停車場已被信託，委託人為「永建設股份有限公司」。
另再查周邊，不少土地為私人所有，並非是國防部地，而其中也有部分為信託狀況。劉威志說，目前遽聞是業者標售到停車場後，進駐此地有意整合改建，已與62巷5弄以北的部分眷村地主談好條件。
實際走入該眷村，可看到不少平房已有適當改建，甚至有部分老屋曾做為餐飲等營業場所，也可看到部分老宅有包裝成套房出租。中信房屋信義安和加盟店經理陳廷達分析，此街廓平房在市場釋出較為稀少，不過此處位處精華地段，未來有都更效益，預估若是屋況良好、有經過裝潢的產品，每坪單價仍有9字頭的價值。
至於原郝柏村宅邸的「敦南安和公辦案」，未來若推出將改變周遭商辦環境。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衞提到，敦南商圈過去即為北市商辦的蛋黃區，近年來雖商辦市場發展逐漸東移至信義計畫區，不過相信在此案建成後，將為商圈帶來不少話題性，未來預計每坪租金行情將上看3500元，比肩101周邊A辦的租金行情。
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▼敦化南路二段巷弄內此處眷村，過去為周邊將軍宅邸遺留下的部屬或眷屬所居住地。（圖／記者賴志昶攝）
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