▲玉門路、西屯路三段角地的「台中牛排館」正在進行拆除作業。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
位於西屯路三段原深耕實業經營的中科購物商場，共佔地1.68萬坪，閒置2年的空城，雖然有路障遮擋，但偌大面積一到夜晚完全漆黑，也讓附近居民怨聲不小。其中，位於玉門路、西屯路三段角地的「台中牛排館」正在進行拆除作業，引來民眾好奇是否有新動向。
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中科購物廣場全盛時期多家大型連鎖餐飲搶著進駐，包含楓康超市、梨子咖啡館、肉多多火鍋、85度C、築間鍋物、屈臣氏以及大魯閣打擊練習場、王品集團旗下火鍋店石二鍋、健身工廠、台中牛排館等，但深耕因偽造土地同意書與台糖槓上，也因地上物屬於違建，台中市政府於2020年的6月1日實施斷水斷電作業。
▲目前中科購物廣場如台中牛排館、楓康超市等是業者自主拆除。（圖／記者陳筱惠攝）
對此台灣糖業中彰區處副理王志雄表示，經由法院判定深耕實業已經敗訴，依規定需拆除地上物歸還土地，目前如台中牛排館、楓康超市等是業者自主拆除。未拆除的地上物，將於本月17日由地政所現場勘測後，以公權力強制拆除。
近年中科發展帶動改變中部牽動中台灣經濟層面，位於中科特區這1.68萬坪土地，堪稱精華。王志雄透露，目前台中市政府有意將《都市計畫法》變更，這1.68萬坪土地有望一部分作為住宅釋出、一半以文教用地釋出，但是目前都市計畫變更時程未定。
▲近年中科發展帶動改變中部牽動中台灣經濟層面，未來該土地有望經由都市計畫法變更。（圖／記者陳筱惠攝）
知情人士透露，台糖與深耕官司告一段落後，各業者與深耕的糾紛仍在，以目前業者自行拆除後，拆除的廢棄物還能變賣轉現金，總比一直拖著等到政府拆除，連廢品錢都收不回來得好。
▲閒置2年的空城，雖然有路障遮擋，但偌大空間，一到夜晚完全漆黑，也讓附近居民怨聲不小。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋中科東大店專案經理陳泱儒分析，2年前深耕商圈的停擺，週末的人潮熱度的確有影響，但這2年中科特區大幅改變，不僅有寶輝建設造鎮案，將供給至少500戶量體，而西屯區第一座社會住宅也選在國安一路上，預計也將提供500戶。在人口以可預期的數量持續移入情況下，中科購物廣場的開發案能越早有規劃，對當地發展當然有正向支持。
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