房市有感降溫!房地合一稅收連4月衰退 僅台南正成長

▲▼台北萬豪酒店Taipei Marriott Hotel,捷運文湖線,大直美麗華。(圖/記者湯興漢攝)

▲9月全國房地合一稅收出現首次連續4個月衰退,其中台北市月減高達22%(示意圖/記者湯興漢攝)

記者項瀚/綜合報導

9月全國房地合一稅收30.2億元,出現首次連續4個月衰退。其中,台北市月減高達22%,單月稅收金額被上個月墊底的台南超車,淪為六都之末。而台南市9月也是六都唯一上漲的區域,月增達13%。

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9月全國房地合一稅收30.2億元,年增幅雖仍達92%,但主要是因為去年房地合一2.0新制上路,許多交易搶在上路前完成,導致8、9月的基期較低。

觀察5月出現35.6億元高峰後,個人房地合一稅收已經連續4個月衰退,且9月的個人房地合一稅收創近6個月新低,反映市場的確有降溫跡象。

▲▼             。(圖/信義房屋提供)

▲綜觀六都9月房地合一稅收,除了台南月增13%外,其餘皆呈現衰退。(圖/信義房屋提供)

綜觀六都,9月除台南月增13%外,其餘皆呈現衰退,其中以台北市月減22%最多,稅收總和僅2.7億元,還被上個月墊底的台南超車。至於本月稅收最高的仍為台中市的5.5億元,月減2%,跌幅相對較小。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅上路以來首次連4月衰退,反映近月的交易量能縮減。不過雖然趨勢是逐月減少,但減少幅度並不大,反映出近期出售的不動產,仍有明顯增值。

曾敬德說,5月開始陸續受到疫情、股災、升息等外在因素干擾,房市交易量能下滑,不過因預售換約被納入房地合一稅收內,房地合一稅收還能維持穩定的量能,惟短期內市場交易狀況仍未見轉熱,預料未來幾月的房地合一稅收仍有可能下探。

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