▲可靠消息指出，立法院本會期將不會審議打炒房草案。（圖／資料照片）
記者陳建宇／綜合報導
打炒房到底是真是假？根據可靠消息指出，立院已決定本會期將不會審議《平均地權條例》修正草案，「選前不審選後更不可能會審」，不過專家認為此舉並非圖利特定人士，而是在美國大舉升息、資金嚴重外流的狀況下，政府希望民眾買房「錢留台灣」。
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自從內政部宣示要「打炒房」、釋出《平均地權條例》修正草案之後，迄今已經快1年，雖然已經送進立法院排審，也有黨團要求要列為優先審議的法案，但遲遲沒有動靜。近期則有建築公會相關人士告訴《ETtoday新聞雲》：「打炒房草案這個會期，確定不會審議了。」
這位相關人士指出，政府高層已經決定這個會期不會將《平均地權條例》修正草案納入議程，他說：「選前不審選後更不可能會審，到下次總統大選前才可能再拿出來討論。」也就是說，還沒下車的投資客，到下次大選前還有1年多的時間可以解套。
▲專家認為政府選擇不打房，主要是希望「錢留台灣」減緩資金大舉流出。（圖／記者陳建宇攝）
《住宅週報》社長陸敬民表示，政府這樣操作看起來好像是罔顧居住正義，幫炒房者解套，但實際上政府要考量的因素相當多，尤其近期美國大幅升息，許多高資產族群都跑去買美金、美元定存、保險等，國內資金流出非常嚴重，對經濟成長造成相當大的影響，因此才決定暫緩打炒房，希望民眾買房「錢留台灣」，只是這種政策不能明講，只能用這種方式「暗示」。
特別台灣的住宅自有率接近8成，也就是說實際上有房的人比沒房的更多，打房也就等於打有票的人，政府真的願意做這件事嗎？
只不過就算《平均地權條例》修正草案真的被擱置，也不代表投資客、投機客就海闊天空，近期市場表現不佳是事實，房價愈來愈高也代表獲利空間縮小，此時投資客未必重新想上車。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，有交易就有成交價格，若市況不好，買方不買單，價格自然下降，但如果採取閉鎖模式，不僅因為案量少出現奇貨可居，更可能讓交易黑市化，同時許多屋主因為閉鎖忍了一下，反而因此轉危為安，讓價格不跌反漲。
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