▲受到全台房價上漲與中科二林園區利多，彰化二林房價上漲，主力產品仍以透天為主。（圖／業者提供）
記者陳筱惠／台中報導
中部科學園區管理局二林園區招商頗豐，除了封測大廠矽品精密斥資800億元蓋廠、上週半導體大廠合晶科技也宣布入區籌設新廠，預計租用土地約10公頃，興建廠房擴增產能，總投資金額逾150億元，也引爆地方宿舍商機。
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東森房屋彰化二林加盟店東林政霖表示，「二林四鄉鎮」，以二林為主，包含竹塘鄉、大城鄉、芳苑鄉，面積加總約佔全縣面積1/4，人口數約10萬人左右，也因地廣人少，區域內以透天建案為主流。
林政霖認為目前中科二林園區已確定有7家廠商進駐，其中科技大廠矽品精密生產線將於第四季上線，第一階段已為二林周遭帶入1200個工作機會，而二林房價與地價親民，不僅吸引科技廠進駐建置員工宿舍，也為當地房市迎來外地客。
▲二林購屋民眾以剛需首購族為主，也會挑選區域機能相對優的地段。（圖／業者提供）
最近興起一股「宿舍潮」，興建業主包含科技廠、人力仲介業者，林政霖說：「其實早在3、4年前，相關業者就已經在佈局，至今仍不少業者在詢問建地準備興建宿舍。」
目前，靠近市區的土地單坪落在20幾萬元，相對前一年漲幅約2成；至於為何大舉興建宿舍，林政霖表示，畢竟二林仍屬偏鄉地區，要吸引就業人口移入，得先「安家」，目前區域基本生活機能雖不至於大量也已成雛形。
在地建商則透露，其實二林購屋民眾以剛需首購族為主，一半以上都是34~45歲的年輕人，雖然這波房市大多頭讓價格齊頭式上漲，跟都會區相比，二林房價相對誘人，近年建案確實有增無減，且也從傳統透天格局轉變為華廈、大樓。
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