「日月行館」買家揭曉 傳賣多年!他斥7.8億拿99%股權

▲▼日月潭,日月行館,涵碧樓             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台灣人壽以7.8億元取得「日月行館」99%股權。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/南投報導

位於南投縣日月潭旁的地標建築「日月行館」,因一晚最貴要價32萬元的黃金套房聲名大噪,不過「日月行館」在市場上一直傳出要售賣的訊息,半個月前甚至傳出交易完成,市場都在猜測,昨晚正式揭曉,由台灣人壽以7.8億元取得日月行館99%股份。

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位於日月潭畔、遠眺如一艘郵輪的「日月行館」,共有92間套房。在遊客渡船時,每位船長行駛時都會特別介紹,該旅館每晚住房價格從2萬元起跳,總統套房要價32萬元,最知名的就是VIP房內擁有金馬桶、金臉盆,金光閃閃貴氣十足。

2007年南投縣政府將目前「日月行館」土地規劃為飯店BOT案,同年招標引來桐核麥、國賓、立德、六福、統茂、鄉林等6家企業競逐,最後由桐核麥集團得標,於2010年開幕,日月行館總裁湯文萬設立「日月行館開發事業股份有限公司」規劃地下3層、地上12層的建築物,而該案也是南投縣第一件BOT案。

▲▼日月潭,日月行館,涵碧樓             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲日月潭深具文化及歷史意義,也是國內熱門旅遊景點。(圖/記者陳筱惠攝)

根據日月行館開發事業股份有限公司的介紹,「日月行館」承襲「原蔣公行館」通透納景的空間型態,也是日月潭週邊唯一擁有最寬闊的景觀面與最好的環景區位,位置與鄉林集團的「涵碧樓」相鄰,從網路訂房系統的評價來看,2間都是5星,但日月行館獲得旅客7.8分、涵碧樓8.9分,顯見好感度仍是涵碧樓勝出。

中信金(2891)昨(18)日晚間代子公司台灣人壽,宣布取得南投縣日月潭的日月行館開發事業公司股權,總金額7.8億元,將分2期完成交割,並且備註,此案須經南投縣政府及保險局同意。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,台壽保這次的投資案有4大特殊性,可謂後疫情時代的壽險公司投資不動產的新典範。首先,是用買公司股權的方式,而非傳統的買地、獵樓的包租公角色,減少已過剩的資金追逐有限的物件,所衍生的溢價問題。

其次,透過投資BOT的專案公司,掌握不動產的收益,因此經營權有既定的時效性,符合主管機關對於壽險業資金運用的要求;第三,沒有近年地上權投資的前期建築開發的壓力,降低通膨帶動的成本風險,且可以快速回收投資收益,財務表現亮眼;最後,本案為上周國境解封後,觀光市場可望從谷底翻生的投資首案,意義非凡。

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關鍵字:南投日月潭日月行館交易台灣人壽中信股權

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