3優勢吸引企業主 全台4成工業類建照核發集中桃園

▲▼信義全球資產公司觀察建照核發面積統計,桃園市一馬當先拿下上半年工業類建照核發面積冠軍。(圖/信義全球資產提供)

▲信義全球資產公司觀察建照核發面積統計,桃園市一馬當先拿下上半年工業類建照核發面積冠軍。(圖/信義全球資產提供)

記者賴志昶/綜合報導

近年來台商回流等因素影響,桃園工業地產市場發展火熱。信義全球資產公司觀察,桃園上半年工業類建照核發面積達28萬坪,占全台4成,為全台冠軍,且累計近5年上半年總面積達246萬坪,也穩居六都第一。專家稱,主要由於桃園位置方便、土地多,又有多項開發計畫。

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桃園市工商發展活絡,從內政部公布的建照核發統計發現,上半年六都工業類建照核發總面積76萬坪,桃園市28萬坪占全台總面積近4成;新北市18萬坪居次,已超越去年新北市一整年的工業類建照核發坪數,成長幅度也值得關注。

另外,觀察近5年工業類建照核發坪數,桃園市2018~2022年上半年累積總面積為246萬坪,居六都第一。

▼近五年六都工業類建照核發坪數統計。(表/信義全球資產提供)

▲▼近五年六都工業類建照核發坪數統計。(表/信義全球資產提供)

信義全球資產桃園商仲部經理張桂珍指出,從上市櫃法人大型交易統計數據觀察,桃園截至前三季為止,工業地產總交易達280億元,規模居六都之冠,買方集中在傳產、科技業。

從產品類別分析,近幾年理貨倉庫、物流中心等相關地產,在後疫情時代電商產業崛起而受到矚目,買方對倉儲、物流空間需求遽增,帶動土地、廠房交易,如統一集團就以10.3億元取得楊梅工業土地,將做物流倉儲使用。

張桂珍表示,企業選擇在桃園布局倉儲廠,首先原因是桃園擁國際機場,鄰雙北市形成北北桃生活圈,地理位置有利物流往來;此外,相較雙北地區土地稀缺且價高,桃園擁有方正、大面積工業土地,可供企業依需求興建倉儲廠房、理貨中心;同時,桃園多項園區開發計畫,包括航空城、沙崙產業園區等,吸引產業進場布局物流中心。

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關鍵字:桃園地產工業土地建照核發電商物流信義全球資產公司倉儲產業園區

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