房東降租留不住!「洋朵廚房」五分埔店熄燈 業者親回主因

▲▼             。(圖/記者項瀚攝)

▲開業多年的「洋朵義式廚房」五分埔店在近日熄燈。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

開業多年的「洋朵義式廚房」五分埔店在近日熄燈。該餐廳所屬的米塔集團表示,撤出主要是租約到期,續約條件不合適,目前旗下的牛排店與日料店詢問度較高,而全集團90家直營餐廳中,達7成比例是在百貨、商場中。商仲專家則說,受疫情影響,五分埔商圈的租金已正在盤整。

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位於捷運後山埤站附近的「洋朵義式廚房」在近日熄燈,消息一出,令網友紛紛留言:「三角窗店面租金一定高」、「都開那麼久了,會倒一定是租金太高」。不過,也有網友提到,斜對面的鬍鬚張店面也屬三角窗,坪數更大,人家就開得好好的。

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▲鬍鬚張永吉店位於洋朵五分埔店的斜對面。(圖/記者項瀚攝)

香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫表示,受疫情影響,五分埔商圈的人潮銳減,區域店面的租金正在盤整,若在房東不願降租的情況下,確實可能導致店家出走。

據了解,洋朵五分埔店權狀27坪,原租金每月20多萬元,而目前房東調降至18萬元左右,換算每坪租金約6666元。

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該餐廳所屬的米塔集團表示,洋朵五分埔店是在本月15日歇業,松高店則是在8月底撤出,主要原因皆為租約到期,續約條件不合適,「不過本集團旗下還有眾多品牌,近來米塔炙燒牛排、大和屋日料店的詢問度較高,尤其是在百貨公司方面。」

事實上,米塔集團旗下90間直營餐廳中,有達52%是在百貨公司,若在加上商場部分,比例則高達7成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,著重佈局街邊店或百貨公司,就是一種商業策略,近年從百貨到街邊、或從街邊到百貨的業主都有。而觀察近期疫情趨緩,不少傳統商圈的人流復甦,加上選擇眾多,應有不少過去著重在百貨公司的商家,會開始轉往、拓展至街邊店佈局。

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關鍵字:洋朵米塔後山埤米塔牛排大和屋導店

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