▲竹北14年中古社區每坪成交68.6萬元，創下今年區域新高。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／新竹報導
實登揭露竹北14年中古社區「豐邑京站」16樓戶每坪成交68.6萬元，創下今年區域1、2樓以外的新高價，在地房仲指出，該戶由於挑高設有夾層，加上附贈裝潢，屬於較特殊的物件，因此推升房價。正常來說，屋齡10~15年的物件每坪均價應落在4字頭。
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竹北中古社區「豐邑京站」屋齡14年，設有一般住宅與事務所。近期實價揭露，該社區16樓戶8月時以總價1032萬元成交，權狀15坪，換算單價高達68.6萬元，創下竹北今年排除1樓店面後的新高紀錄。回顧該社區過去的成交，在2012年9樓戶曾經成交在16.3萬元，10年漲幅超過3倍屬實驚人。
中信房屋竹北六家加盟店長莊家財表示，「豐邑京站」成交單價直逼7字頭，主要是因為挑高設有夾層以及附帶裝潢，「只不過實價登錄並無揭露其費用，但據我所知，這戶裝潢得像城堡一樣，非常漂亮。」
莊家財指出，從2005年起，竹北平均遷入人數達6000人，若再加上無設戶籍者更是驚人，在自住需求強勁的情況下，也推升區域房價表現，目前高鐵特區屋齡10~15年的中古大樓，若以非夾層戶來說，每坪均價約40多萬元，較新的建案則有5字頭水準。
▲竹北高鐵特區最貴、最指標的成屋莫過於「若山」系列 。（圖／業者提供）
東森房屋研究中心經理葉沛堯補充，竹北高鐵特區最貴、最指標的成屋莫過於「若山」系列。像是位於「豐邑京站」斜後方的「若河山」，中高樓層基本站上6字頭，總價區間落在6400~6800萬元間；而對面的「若蒔山」去年底甚至成交到每坪69.4萬元，創下社區新高。
至於預售案部分，8月傳出案場人山人海、開價飆上7字頭的「寶佳奇磊」，目前暫時無實價揭露。莊家財推測，成交單價應落在55~60萬元。另外，該區還有「浩瀚寬郁」、「浩瀚豐邑之森」、「合新詠遇」、「惠宇謙恆」都還尚未揭露。
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