▲信義統計，10月新北市換屋交易相對活絡。（示意圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／綜合報導
信義房屋統計10月房市交易狀況，整體買氣持續清淡，但換屋占比呈現月增，其中新北市表現相對活絡。新竹則受到過去房價大幅飆漲及科技業股價修正，交易維持低量，議價空間也逐漸增加。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從4月疫情爆發以來，房市交易量已量縮約半年時間，加上Q1房價普遍來到歷史高點，後續又面臨利率連3季調升，股市一度大跌近6千點，房市難免高處不勝寒。
曾敬德說：「現在市場上幾乎都沒有甚麼好消息，對於居高思危的房市逐漸產生壓力，房市也從過去強勢的屋主市場，逐漸轉為買賣雙方平衡的狀態。」
進一步探究10月交易狀況，換換屋占比較上月增加。曾敬德研判，應是換屋族已在市場上看屋一段時間，碰到滿意的物件且屋主也願意略為讓利，才在10月順利交易。
觀察台北市總價2000~2500萬元的交易表現較佳，新北市則是總價700~1500萬元表現穩定，總價2000~3000萬元略為增加，反映新北的換屋交易維持相對活絡。
▲新竹受到房價大幅飆漲與科技業股價修正影響，房市出現降溫跡象。（示意圖／ET資料照）
桃園市、台中市、台南市與高雄市，交易量較穩定的都是總價1000~1500萬元的房屋。而觀察前段時間的交易熱區，新竹受到房價大幅飆漲與科技業股價修正影響，房市出現降溫跡象，交易維持低量，且議價空間也逐漸增加。
但整體來說，曾敬德指出，近月的議價空間雖已有略為放大的趨勢，但因為最近成交速度較快的都是條件較好的物件，因此議價空間僅呈現緩增狀態。
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