▲屋齡5年內的新屋市場主流房型正在改變，2房交易占比超過3成，超越3房。（示意圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
屋齡5年內的新屋市場主流房型正在改變，2房交易占比超過3成，超越3房，其中2房占比最高的為新北市39.4%。信義房屋專家表示，雙北市已是2房當道，而雙北以外區域近年房價開始飆漲，開發商複製北部經驗，六都除台南市，2房比例都已經超過3房。
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信義房屋統計價資料發現，今年2房產品的交易占比比達30.5%，超越3房的28.7%進一步探究，變化較大的區域包括北市、新竹、台中與高雄市，2房的占比明顯拉高。
台北市2房占比達32.8%，新北市則是最高的39.4%，桃園市也達38.5。六都除台南市，2房比例都已經超過3房。
▲六都除台南市，2房比例都已經超過3房。（圖／信義房屋提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2房產品的興起有2大因素，首先是家庭人口組成的改變，現在小家庭小孩生得少，對於空間需求也不像早年那麼大。
其次則是因為高房價壓縮室內空間，雙北市已經是2房當道，而雙北以外區域近年房價開始飆漲，開發商複製北部經驗，在房價飆漲區也開始規劃相對低總價的2房產品，也帶動交易增加。
曾敬德指出，都會區住宅結構已經從2房世代轉變為3房世代，在室內空間規劃上也有些許改變，包括可能出現大2房，或者主臥具有更衣空間，甚至是兩套衛浴空間的設計。
若以區域空間來看，雙北2房崛起已經行之有年，大台北以外的區域受限房價上漲等原因，2房產品的市場接受度與供給也都同步升高。
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