公館東南亞影城賣了! 新美齊擬以8.8億拿99.81%股權

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲公館東南亞秀泰影城由「東南亞育樂公司」持有。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/台北報導

超過50年歷史的公館東南亞秀泰影城,房東是東南亞育樂公司,今(9日)上市建商新美齊(2442)公告,擬以不超過8.8億元的金額,向該公司創辦人之繼承人購入99.81%股份。租客秀泰表示,將以繼續營業的角度與新房東洽談。商仲則認為,新美齊出手主要就是看中其重建價值。

《地產詹哥老實說》EP97/台中舊城區突成房市大熱門 在地人:中古屋主心態大變

新美齊今晨公告,擬以不超過8.8億元的金額,購入「東南亞育樂股份有限公司」99.81%股份,而該公司擁有超過50年歷史的公館東南亞影城,2015年時轉租給秀泰影城營業。

經查謄本,公館東南亞秀泰影城座落在福和段二小段2筆地號,土地共225坪,東南亞育樂公司在1965年以買賣取得,其後在1966年完成地上物登記。記者聯繫新美齊,但至截稿前尚無收到回應。

目前的租客、秀泰影城行銷處副理林暐強表示,秀泰在雙北共有6間影城,東南亞影城的收益表現不錯,未來會以繼續營業的方向與新房東洽談,但不便透露租約到期日與租金等細節。至於拓點計畫,秀泰年底將在高雄夢時代開設全台第18間影城,雙北部分也可能再繼續拓展,但目前仍在規劃階段。

瑞普萊坊研究部總監黃舒衛分析,雖然該基地面積稍小,商三特(住三)容積率225%也不高,但仍在區域具有相當的稀有性,建商未來勢必會重建,可能規劃成零售複合式住家、或酒店式公寓,主打小坪數,推估每坪可達130~150萬元水準,甚至挑戰180萬元都有機會。

▲▼新美齊,林傳捷,大同公司四代,新美齊劃世代。(圖/記者項瀚攝)

▲新美齊董事長林傳捷。(圖/記者項瀚攝)

新美齊董事長林傳捷人稱「帥董」,為大同集團第四代,公司旗下銷售中建案有三重右岸「新美齊The Top」,日前才以每坪78萬元創下區域新高價。另外,板橋「新美齊画世代」目前最高成交價每坪66萬元。

關鍵字:公館秀泰東南亞影城新美齊建商

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新房剛交屋!鄰居竟「打掉外牆」做成落地窗 屋主集體暴怒

台中一位民眾先前購買房子,近期開始收尾、交屋,沒想到竟有鄰居一入住,就將外牆結構偷拆掉,把一般窗戶改成落地窗,讓屋主們全部氣炸,也讓他感到十分苦惱,「通常是怎麼處理呢?要求對方屋主賠償而已嗎?」

10小時前

房東出租房子「哪些家具一定要提供?」大票點名2樣:其他都不用

如果要出租房子,應該要幫租客準備哪些家具呢?一名網友透露,最近舊租客準備要退租,他打算把房子清空整理後重新出租,但想要壓低預算,不確定哪些家具是必要的,於是PO文徵求眾人意見。文章曝光後掀起討論,其中2樣家電最多人點名。

14小時前

租期還有4年 建商8.5億買家樂福南屏店

市中心大面積素地難得,根據最新實價登錄揭露,興連城建設大手筆以8.5億元入手家樂福超市高雄南屏店,成為2022年以來左營區房地最高總價,以土地價格來看,每坪約142萬元,開發商透露租約還有4年,外界預估,4年後房價有機會出現6字頭。

14小時前

大安區華廈賣1700萬!他心動想買了 一票搖頭:別冒險

台北市有不少老屋,地段好、生活機能佳,讓人不知道是否該下手。一名網友就說,最近看到大安區一間50年以上的華廈要出售,離捷運站只要3分鐘,不需要重新裝潢,一卡皮箱即可入住,但單坪100萬,電梯也常常夾人,讓他很猶豫要不要入手?文章曝光後掀起討論。

15小時前

虛坪改革公設比降至25~30% 李同榮:影響不了房價

虛坪改革方案出爐,內政部長林右昌在2月29日宣布採虛坪改革方案,表示未來公設比可降低至25~30%。房市趨勢專家李同榮表示:「在總價主導的剛需市場下,對房價漲跌產生不了實質影響。」

16小時前

深夜「鐵鎚敲地」樓上喊冤…大票挺共振!他追查真相怒:抓到

住公寓或大樓最怕鄰居的噪音!就有住戶幾周前抱怨,他住公寓三樓,每隔兩天就會聽到四樓在深夜用鐵鎚敲地板,情形持續一個月。他上樓理論,對方卻喊冤「是隔壁五樓」,令眾人猜測,可能是共振,真的誤會對方。然而,原PO事後更新後續,「當場在我房間位置上方找到小鐵鎚」,抓包根本不是共振效應。

17小時前

淡水名廟創辦人欠澳門賭債 名下民生社區佛寺慘遭法拍

北市松山區的民生社區,街廓環境舒適,一直都為房市熱點之一。不過,近期民生圓環出現特殊法拍案,為某知名社區的一樓佛寺。經查,屋主就是淡水知名的緣道觀音廟創辦人李善單(李政賢),李過去傳出在澳門賭博欠下巨債,如今連佛寺也遭法拍。

18小時前

他想買3房2廳「1招靠別人繳房貸」!全場噴:後面花更多錢

買房除了要存頭期款,每個月還要繳房貸,讓不少人不敢輕易下手。但一名網友想到,買房後可以先租給別人,自己在外面租房子,之後用收到的租金來繳房租和房貸,算起來似乎很划算,好奇大家會這麼做嗎?但不少人看了直搖頭,「遇到可惡的房客,後續整修花更多」、「買新房還要住二手的?」

19小時前

買完房「一看車位160cm」 他開休旅車崩潰!全場傻:賠到脫褲

「會不會無法停車?」一名網友哀號,最近查看預售屋合約書時,發現一個傻眼狀況,機械車位高度為160公分,而他的愛車是168高的休旅車,兩者差了8公分,就怕車子可能停不下。文章曝光後,全場網友看傻,「出事你絕對賠到脫褲!」信義房屋專家回應,車位上面可能有樑柱、消防管線等也會影響停車高度。

19小時前

陸敬民/900萬人一睹小鴨風采 房市主舞台南移高雄

過去談到房地產市場買氣、價格,高雄總是敬陪末座,還常被忽略,彷彿失去存在感。不過,高雄今年將會出現大翻轉,主因是賴清德選上總統,加上2026年將有縣市首長改選,南台灣房市從2024至2026年,都將成為媒體鎂光燈的焦點。

20小時前

讀者迴響