公館東南亞影城賣了! 新美齊擬以8.8億拿99.81%股權

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲公館東南亞秀泰影城由「東南亞育樂公司」持有。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/台北報導

超過50年歷史的公館東南亞秀泰影城,房東是東南亞育樂公司,今(9日)上市建商新美齊(2442)公告,擬以不超過8.8億元的金額,向該公司創辦人之繼承人購入99.81%股份。租客秀泰表示,將以繼續營業的角度與新房東洽談。商仲則認為,新美齊出手主要就是看中其重建價值。

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新美齊今晨公告,擬以不超過8.8億元的金額,購入「東南亞育樂股份有限公司」99.81%股份,而該公司擁有超過50年歷史的公館東南亞影城,2015年時轉租給秀泰影城營業。

經查謄本,公館東南亞秀泰影城座落在福和段二小段2筆地號,土地共225坪,東南亞育樂公司在1965年以買賣取得,其後在1966年完成地上物登記。記者聯繫新美齊,但至截稿前尚無收到回應。

目前的租客、秀泰影城行銷處副理林暐強表示,秀泰在雙北共有6間影城,東南亞影城的收益表現不錯,未來會以繼續營業的方向與新房東洽談,但不便透露租約到期日與租金等細節。至於拓點計畫,秀泰年底將在高雄夢時代開設全台第18間影城,雙北部分也可能再繼續拓展,但目前仍在規劃階段。

瑞普萊坊研究部總監黃舒衛分析,雖然該基地面積稍小,商三特(住三)容積率225%也不高,但仍在區域具有相當的稀有性,建商未來勢必會重建,可能規劃成零售複合式住家、或酒店式公寓,主打小坪數,推估每坪可達130~150萬元水準,甚至挑戰180萬元都有機會。

▲▼新美齊,林傳捷,大同公司四代,新美齊劃世代。(圖/記者項瀚攝)

▲新美齊董事長林傳捷。(圖/記者項瀚攝)

新美齊董事長林傳捷人稱「帥董」,為大同集團第四代,公司旗下銷售中建案有三重右岸「新美齊The Top」,日前才以每坪78萬元創下區域新高價。另外,板橋「新美齊画世代」目前最高成交價每坪66萬元。

關鍵字:公館秀泰東南亞影城新美齊建商

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