▲三豐建設在延平國小正對面、665坪的都更案目前已整合7成。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
三豐建設（5514）在延平國小正對面、665坪的都更案目前已整合7成，預計近期就會送事業計畫，產品初步設定在26~50坪。事實上，該建商過去在大同區，已推出許多建案，目前也至少握有4案都更，被封為「大同區都更王」。
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日前三豐建設透過重訊公告，預計投入11.5億元，與大同區橋北段二小段等58筆土地的地主合建，基地範圍就位於台北市延平國小正對面，未來將興建住商大樓銷售。
記者致電三豐建設發言人石淑瑛，她透露：「本案基地面積665坪，走都市更新，歷經超過10年整合，目前已達7成地主同意，近期就會送事業計畫，產品定位可能在26~50坪。」
隆和里里長沈春華說，在地多數居民都很期待這項都更案，而關於目前約3成尚未點頭的地主，「有人不久前才花大把鈔票裝修，覺得都更不划算；也有持份較多的地主傾向自建，目前都還在洽談中」。
▲「當代1號院」臨路條件佳，又主打高級建材，成交單價來到9字頭。（圖／記者項瀚攝）
房市專家何世昌表示，北大同新案普遍落在7~8字頭，但在重慶北路主幹道上的指標建案如「當代1號院」，臨路條件佳，又主打高級建材，則有9字頭以上水準。另外，對面的「虹廷首苑」產品設定為1房小坪數，因而拉高單價，今年的4筆成交都有8字頭水準。
而關於延平國小對面的都更案，何世昌說，基地面積夠大，正對學校享有棟距優勢，加上三豐在地的口碑累積，雖然座落位置並非北大同最精華區段，但推估仍可達8字頭價碼。
事實上，三豐建設被稱為「大同區都更王」，在區域推出過許多個案，除了銷售中的建案，該公司在大同區至少還握有3都市更新案。
▲「承德一案」基地面積約700坪，目前已取得建照，預計在明年動工。（圖／記者項瀚攝）
「承德一案」位於承德路一段、太原路一帶，基地面積約700坪，目前已取得建照，預計在明年動工。「長安西路案」位於長安西路靠承德路一段，土地435坪，目前已送事業計畫。還有1案位於長安西路與太原路79巷一帶，土地面積約669坪，進度較慢，剛劃定更新單元，等待召開公聽會。
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