超過10年等待!延平國小第一排都更啟動 里長曝整合艱辛處

▲▼北大同。(圖/記者項瀚攝)

▲三豐建設在延平國小正對面、665坪的都更案目前已整合7成。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

三豐建設(5514)在延平國小正對面、665坪的都更案目前已整合7成,預計近期就會送事業計畫,產品初步設定在26~50坪。事實上,該建商過去在大同區,已推出許多建案,目前也至少握有4案都更,被封為「大同區都更王」。

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日前三豐建設透過重訊公告,預計投入11.5億元,與大同區橋北段二小段等58筆土地的地主合建,基地範圍就位於台北市延平國小正對面,未來將興建住商大樓銷售。

記者致電三豐建設發言人石淑瑛,她透露:「本案基地面積665坪,走都市更新,歷經超過10年整合,目前已達7成地主同意,近期就會送事業計畫,產品定位可能在26~50坪。」

隆和里里長沈春華說,在地多數居民都很期待這項都更案,而關於目前約3成尚未點頭的地主,「有人不久前才花大把鈔票裝修,覺得都更不划算;也有持份較多的地主傾向自建,目前都還在洽談中」。

▲▼北大同。(圖/記者項瀚攝)

▲「當代1號院」臨路條件佳,又主打高級建材,成交單價來到9字頭。(圖/記者項瀚攝)

房市專家何世昌表示,北大同新案普遍落在7~8字頭,但在重慶北路主幹道上的指標建案如「當代1號院」,臨路條件佳,又主打高級建材,則有9字頭以上水準。另外,對面的「虹廷首苑」產品設定為1房小坪數,因而拉高單價,今年的4筆成交都有8字頭水準。

而關於延平國小對面的都更案,何世昌說,基地面積夠大,正對學校享有棟距優勢,加上三豐在地的口碑累積,雖然座落位置並非北大同最精華區段,但推估仍可達8字頭價碼。

事實上,三豐建設被稱為「大同區都更王」,在區域推出過許多個案,除了銷售中的建案,該公司在大同區至少還握有3都市更新案。

▲▼土地。(圖/記者項瀚攝)

▲「承德一案」基地面積約700坪,目前已取得建照,預計在明年動工。(圖/記者項瀚攝)

「承德一案」位於承德路一段、太原路一帶,基地面積約700坪,目前已取得建照,預計在明年動工。「長安西路案」位於長安西路靠承德路一段,土地435坪,目前已送事業計畫。還有1案位於長安西路與太原路79巷一帶,土地面積約669坪,進度較慢,剛劃定更新單元,等待召開公聽會。

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關鍵字:三豐建設三豐延平國小都更北大同虹廷首苑當代1號院

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