完工17年不租也不賣 高雄廢棄大樓「樓主」背景狂

記者陳建宇/高雄報導

高雄2個閒置多年的商業空間,屋主白白損失「好幾個億」的租金收入,但為何白花花的銀子不要,反而放著養蚊?專家分析「不缺錢」當然是主要原因,例如「大元國際大樓」的所有權人其實就是元大馬家,此外所有權人複雜、甚至家族意見喬不攏,都是導致不租不賣的理由。

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▲▼養蚊,閒置,商辦,商場,信義房屋,東森房屋,產權,糾紛。(圖/記者陳建宇攝)

▲原「主婦商場」的玻璃上仍貼有「租」字樣,致電詢問對方明白表示不租不賣。(圖/記者陳建宇攝)

位於前金區中正路、中華路口的原「主婦商場」,已經閒置約22年,但外牆玻璃上仍貼有斑駁、褪色的「租」字樣,旁邊還有電話,記者致電該號碼,接電話的女士表示過去曾有包括銀行等產業希望承租,但因為屋主認為租屋合約要寫得很清楚明白,經過幾次討論後沒有下文,目前屋主已不願出租或出售,單純就是自用。

附近餐廳的老闆則表示,偶爾會看到有車輛進出,看起來都是豪車,但這樣的商場當車庫很可惜,不過為何屋主不願出租他也不清楚。

根據謄本資料,該商場的所有權人有楊姓、蔡姓等6人,戶籍地分散在前金、鳥松、旗津等區,但查不到任何登記公司行號。

信義房屋新堀江店專案經理林彥輝指出,該商場土地、建物的所有權人有約6位,有幾位是近年才繼承取得所有權,看起來應該是家族成員,像這樣具有高效益的商場卻不願出租,很可能是家族沒有資金需求,也可能是考慮到稅金問題,因此乾脆做自用使用。

▲▼養蚊,閒置,商辦,商場,信義房屋,東森房屋,產權,糾紛。(圖/記者陳建宇攝)

▲房仲指出「大元國際大樓」曾一度接近出售,但因價格談不攏而告吹。(圖/記者陳建宇攝)

位於鹽埕區五福路、公園路的「大元國際大樓」,則是閒置17年沒有使用,根據謄本該建物2005年完工,但也有一說指出根本尚未完工,作為廣告牆的那面玻璃帷幕是某任高雄市長覺得太醜才請人加上去。

不過可以確認的就是該商辦除了面愛河的廣告牆出租外,完全沒有使用過的跡象,記者按照廣告看板上的手機號碼電話撥打,接電話的男子還質疑為何記者有電話,甚至質疑記者「說謊」,向其解釋看板上有手機號碼後才相信,但不願透露任何訊息。

附近機車行老闆表示,這棟商辦蓋好很多年了,聽說是建商的,但是想不透為什麼一直都沒有使用。另外1位家電行老闆娘同樣也不清楚屋主是誰,為何不租不賣。

根據謄本資料,「大元國際大樓」的所有權人為大元建設,負責人蕭祥玲就是元大集團創辦人馬志玲胞弟馬德玲之妻,董事則有元大馬家的馬瑞辰、馬佩君等人。

東森房屋農十六致勝加盟店店東焦韋華指出,「大元國際大樓」其實不是不賣,約7年前曾有買家出價,但不及大元建設的底價,因此錯失成交機會。至於目前不租也不賣的原因,焦韋華表示據傳與家族糾紛有關,但無法證實,他說:「不過光是牆招每月就有200萬元收入,商辦也不一定要出租或出售」。

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