他入手「高雄4公寓」全出租!投資房產心得曝光:沒賠過錢

▲▼高雄,三民區,公寓,鐵路地下化,房價,信義房屋,科工館。(圖/記者陳建宇攝)

▲原PO鎖定舊公寓。(示意圖/記者陳建宇攝)

記者朱祖儀/綜合報導

不少人會靠著投資房地產來增加被動收入。一名包租公就分享自己的買房收租心得,表示雖然經常聽到有人唱衰房市,但他一開始就篩選過區域,陸續買了4間舊公寓,因此即使升息也不怕,只要房子還租得出去就能賺錢,直言「做房地產沒賠過錢」。文章曝光後吸引不少人討論。

原PO在PTT發文表示,去年解除三級警戒之後,發現中南部房價不停飆漲,於是就想在高雄置產,靠收租金賺錢。一開始考慮到中古大樓每層戶數太多,又擔心舊大樓有管理的問題,因此改買舊公寓,並鎖定在捷運站附近,以及有都更希望的正馬路、正街邊的商四、商五用地,「我個人相信高雄的黃線完工後,正式形成捷運路網,應該會走向雙北的發展」。

之後原PO陸續買了4間舊公寓,總價分別落在300至415萬元,其中有2間是和親友合資,因為眾人信用都很好,因此辦理貸款相當順利,也都申請到寬限期,「由於名下都只有該間房,若到期之後,預計也是會申請寬限期延長或是轉貸下去,我沒有要還一絲本金的計畫」。

▲▼買房,看房,租屋,租房。(示意圖/Pixabay)

▲原PO買的地點都在捷運站附近。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

原PO也透露,那些房子在美麗島、三多商圈周邊,距離捷運站或未來黃線捷運站都不遠,即使有些在4、5樓,但也已經成功租給有剛性需求的家庭,因此招租不成問題。他表示,雖然近期看到很多人討論,今年買房的人會很慘,「但這些人真的有真金白銀買過房子嗎?」認為買房交屋後最重要的就是收租,只要房子還租得出去,即使升息升到3%也不怕,「不動產沒什麼,就是慢但是穩」、「我做股票沒賺過錢,做房地產沒賠過錢」。

不少網友看到後紛紛表示,「老屋價錢合理根本超好租,也不用太花心思」、「我也是選地點中古屋黃線旁,未來小孩上學方便」、「穩穩的賺,還有正現金流,很讚」、「你這種就是快速租,撐5年,犧牲現金流,換價差利潤」、「高雄公寓租金正在補漲」。

關鍵字:高雄買房舊公寓收租

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