▲原PO鎖定舊公寓。（示意圖／記者陳建宇攝）
記者朱祖儀／綜合報導
不少人會靠著投資房地產來增加被動收入。一名包租公就分享自己的買房收租心得，表示雖然經常聽到有人唱衰房市，但他一開始就篩選過區域，陸續買了4間舊公寓，因此即使升息也不怕，只要房子還租得出去就能賺錢，直言「做房地產沒賠過錢」。文章曝光後吸引不少人討論。
原PO在PTT發文表示，去年解除三級警戒之後，發現中南部房價不停飆漲，於是就想在高雄置產，靠收租金賺錢。一開始考慮到中古大樓每層戶數太多，又擔心舊大樓有管理的問題，因此改買舊公寓，並鎖定在捷運站附近，以及有都更希望的正馬路、正街邊的商四、商五用地，「我個人相信高雄的黃線完工後，正式形成捷運路網，應該會走向雙北的發展」。
之後原PO陸續買了4間舊公寓，總價分別落在300至415萬元，其中有2間是和親友合資，因為眾人信用都很好，因此辦理貸款相當順利，也都申請到寬限期，「由於名下都只有該間房，若到期之後，預計也是會申請寬限期延長或是轉貸下去，我沒有要還一絲本金的計畫」。
▲原PO買的地點都在捷運站附近。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）
原PO也透露，那些房子在美麗島、三多商圈周邊，距離捷運站或未來黃線捷運站都不遠，即使有些在4、5樓，但也已經成功租給有剛性需求的家庭，因此招租不成問題。他表示，雖然近期看到很多人討論，今年買房的人會很慘，「但這些人真的有真金白銀買過房子嗎？」認為買房交屋後最重要的就是收租，只要房子還租得出去，即使升息升到3%也不怕，「不動產沒什麼，就是慢但是穩」、「我做股票沒賺過錢，做房地產沒賠過錢」。
不少網友看到後紛紛表示，「老屋價錢合理根本超好租，也不用太花心思」、「我也是選地點中古屋黃線旁，未來小孩上學方便」、「穩穩的賺，還有正現金流，很讚」、「你這種就是快速租，撐5年，犧牲現金流，換價差利潤」、「高雄公寓租金正在補漲」。
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