事故未滿1年 平鎮46刀弒母凶宅開價398萬求售

▲▼桃園平鎮某社區去年曾發生弒母案,今開價398萬元求售。圖為該社區所在巷弄,並非該案事發地點。(圖/翻攝自Google Map)

▲桃園平鎮某社區去年曾發生弒母案,今開價398萬元求售。圖為該社區所在巷弄,並非該案事發地點。(圖/翻攝自Google Map)

記者賴志昶/綜合報導

桃園平鎮一處新成屋社區4樓戶,去年底發生駭人聽聞的弒母命案,如今時隔未滿1年,該戶開價398萬元求售。

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根據臉書社團《我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》資訊,該事故屋位於4樓,有電梯,建坪約26坪,為2房格局,未有車位,開價398萬元求售。

該房仲特別提及,此戶為「親友託售,沒室內照,帶看我可以在門口等你」。記者實際撥打經手仲介與該房仲業者電話,不過截稿前未有人接聽。

據悉,該戶去年12月曾發生命案,一位曾姓男子向母親討錢,遭拒後竟拿起菜刀向母親狠砍46刀,導致曾母當場不幸過世。該案4月經地檢署審理,依涉嫌殺害直系尊親屬罪嫌起訴,並要求法院求處重刑。

經比對實價與地籍謄本資料,過去該戶為自2017年5月取得,總坪數為26.28坪,當時交易總價為375萬元,換算每坪單價約14.27萬元。若比對目前開價,屋主持有5年時間,加價23萬元求售。

▼桃園平鎮某事故屋求售PO文中,房仲特別備註「帶看我可以在門口等你」。(圖/翻攝自臉書社團)

▲▼桃園平鎮某事故屋求售PO文中,房仲特別備註「帶看我可以在門口等你」。(圖/翻攝自臉書社團)

東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業分析,該社區近1年成交行情約在每坪18、19萬元,而該案目前開價約15萬元,讓利程度不高,且該案為新成屋,屋齡仍在10年內,沒有改建效益,因此研判目前開價較高,應還有1、2成以上的議價空間。

對於此戶屋主,法拍業者寬頻房訊發言人徐華辰分析,該案為曾登上至新聞版面的命案,且為凶殺案,又涉及直系血親,亡者怨氣較重,在凶宅上屬於「大凶」,且目前時隔不到1年時間,整體而言應不會有人敢買。

不過,該案總價較為低廉,且還有部分讓利空間,因此仍有可能會吸引較不避諱或有宗教信仰的自住客注意。此外,該案周邊雖少有租屋需求,不過由於入手總價較低,放久了自然有漲幅空間,因此投資客也是有可能會入手,不過仍是要等該戶開價低至行情5、6折,才可能進場。

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關鍵字:凶宅兇宅事故屋弒母案46刀桃園平鎮新成屋求售仲介我是凶宅

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