▲桃園平鎮某社區去年曾發生弒母案，今開價398萬元求售。圖為該社區所在巷弄，並非該案事發地點。（圖／翻攝自Google Map）
記者賴志昶／綜合報導
桃園平鎮一處新成屋社區4樓戶，去年底發生駭人聽聞的弒母命案，如今時隔未滿1年，該戶開價398萬元求售。
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根據臉書社團《我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》資訊，該事故屋位於4樓，有電梯，建坪約26坪，為2房格局，未有車位，開價398萬元求售。
該房仲特別提及，此戶為「親友託售，沒室內照，帶看我可以在門口等你」。記者實際撥打經手仲介與該房仲業者電話，不過截稿前未有人接聽。
據悉，該戶去年12月曾發生命案，一位曾姓男子向母親討錢，遭拒後竟拿起菜刀向母親狠砍46刀，導致曾母當場不幸過世。該案4月經地檢署審理，依涉嫌殺害直系尊親屬罪嫌起訴，並要求法院求處重刑。
經比對實價與地籍謄本資料，過去該戶為自2017年5月取得，總坪數為26.28坪，當時交易總價為375萬元，換算每坪單價約14.27萬元。若比對目前開價，屋主持有5年時間，加價23萬元求售。
▼桃園平鎮某事故屋求售PO文中，房仲特別備註「帶看我可以在門口等你」。（圖／翻攝自臉書社團）
東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業分析，該社區近1年成交行情約在每坪18、19萬元，而該案目前開價約15萬元，讓利程度不高，且該案為新成屋，屋齡仍在10年內，沒有改建效益，因此研判目前開價較高，應還有1、2成以上的議價空間。
對於此戶屋主，法拍業者寬頻房訊發言人徐華辰分析，該案為曾登上至新聞版面的命案，且為凶殺案，又涉及直系血親，亡者怨氣較重，在凶宅上屬於「大凶」，且目前時隔不到1年時間，整體而言應不會有人敢買。
不過，該案總價較為低廉，且還有部分讓利空間，因此仍有可能會吸引較不避諱或有宗教信仰的自住客注意。此外，該案周邊雖少有租屋需求，不過由於入手總價較低，放久了自然有漲幅空間，因此投資客也是有可能會入手，不過仍是要等該戶開價低至行情5、6折，才可能進場。
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