最難訂燒肉店租下台中「洋服の青山」舊店 曝新品牌計畫

記者陳筱惠/台中報導

位於台中知名地標金錢豹旁,整棟面積約134坪的長屋型透天,自上一任租客「洋服の青山」於2020年撤出台灣市場後,終於迎來新店家進駐消息,實際走訪,從貼在門口台中市府都發局發函的室內裝修許可,受文者燒肉霸主屋馬,不過此次不是開燒肉,而是開韓食餐廳。

《地產詹哥老實說》EP97/台中舊城區突成房市大熱門 在地人:中古屋主心態大變

▲▼屋馬,台灣大道、文心路口             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲空了2年位於金錢豹旁的長屋透天,從貼在門口的公文發現,竟是燒肉霸主屋馬將開韓食餐廳。(圖/記者陳筱惠攝)

經查,這間位於金錢豹旁的長屋,屋齡約35年,持有人為法人「大鐘股份有限公司」,從頭到尾未轉手過,曾經租給動物醫院、寵物用品店、洋服の青山,也因座落於台灣大道、文心路口,身價隨著30年來水漲船高。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲2020年受到疫情影響,「洋服の青山」全面撤出台灣市場。(圖/翻攝自Google Maps)

不過就在2020年受到疫情影響,「洋服の青山」全面撤出台灣市場後,該店在市場空租約2年,熟悉店面市場的房仲表示:「該店面幾乎沒有在市場公開招租過,但以坪數來換算當地每坪1500~2000元租金,該店月租應落在26~30萬元。」

除這次店面外,屋馬旗下的涮涮鍋也以75萬元月租金,承租原七期水相餐廳店址,據了解該店目前正在進行裝潢,也從這2間大型新店品項來觀察,屋馬集團不願僅做燒肉霸主,而開發多面向產品線,進軍鍋物與韓食。

▲▼屋馬,台灣大道、文心路口             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲撐過疫情干擾的大型連鎖餐飲業者,有開始佈局新店面的趨勢。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋七期重劃店專案經理温峻豪分析,像這種獨棟、大面積的店面產品,在市場上的待租期會因月租總價高而拉長,不過在疫情開放的當下,大型連鎖業詢問度的確加溫,尤其是餐飲業如台中的屋馬集團、輕井澤集團這種經過疫情洗禮下仍屹立不搖的業者,展店需求也就大增。

以屋馬集團來說,選址台灣大道上最大的抗性就是難停車,但該店址旁就是仁愛停車場,抗性迎刃而解,加上該區夜生活豐富,有不少宵夜群需求,雖然位於加油站旁,但距離仍有一段,足以吸引屋馬出手。

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關鍵字:台中洋服の青山屋馬燒肉金錢豹展店

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