記者項瀚／台北報導
新北樹林區新天價出現，預售案「全邑興美」以每坪64.3萬元成交，建商表示能賣出第一高價與地段、建材脫不了關係。而過去樹林的最高價保持者「米蘭敦美」也銷售順暢，目前僅剩個位戶數可賣。此外，代銷也透露敦美建設在樹林另外2塊土地的未來規劃。
《地產詹哥老實說》EP98／「拉花太醜被客訴」豪宅物管眉角多 個資外洩成最大雷區
▲樹林新天價出現，預售案「全邑興美」以每坪64.3萬元成交。（圖／記者項瀚攝）
近期實價預售揭露，樹林後火車站預售案「全邑興美」7樓以總價1470萬元、每坪64.3萬元成交，創下區域新天價。進一步查詢，發現該戶為露台戶，因此衝高單價。該案第二高的成交單價也達6字頭，14樓戶以每坪60.3萬元成交。
全邑興建設表示，「全邑興美」在3月中開案，銷售順暢，7月中就拆除接待中心，開始邊建邊售，目前只剩個位數可賣，強調能賣出樹林第一高價，除了規劃有小坪數產品之外，地段與建材也是關鍵。舉例來說，該案樓高雖僅15層，但從地下室到2樓卻使用鋼骨建材，採用連續壁工程，對比區域競品具有相當優勢。
▲樹林區房價最高、交易最熱的就屬後火車站商圈。（圖／記者項瀚攝）
東森房屋樹林篤行加盟店東吳冠成表示，樹林區房價最高、交易最熱的就屬後火車站商圈，新案站上5字頭，10年以上中古電梯大樓每坪約38~42萬元。而緊鄰車站的社區，價格會有更高的表現，例如屋齡13年的「皇晶鑽」雖為中大坪數，去年每坪仍成交在45~57萬元。
東森房屋研究中心經理葉沛堯說，樹林車站附近生活機能佳，且釋出量極為稀少，加上捷運萬大線二期的建設題材，為區域房價形成強而有力的支撐，預估未來還有價漲空間。
事實上，在「全邑興美」出現之前，樹林預售案的最高價保持者為「米蘭敦美」，該案是由在地知名建設敦美建設推出，位於復興路、正對長壽公園，中高樓層單價達52~53萬元水準。該案屬合建案，73戶中有約26戶是地主戶，全案去化順暢，現在只有個位數戶數可銷售。
▲除了「米蘭敦美」，敦美建設在樹林後站至少還有2塊基地。（圖／記者項瀚攝）
登泰廣告專案經理陳崇儒表示，敦美建設在後站還有2塊基地正在施工，但皆尚未公開。其一是位於中山路一段、「全邑興美」的斜對面，初步規劃1層2戶、2房格局，預計明年後推出。
第二塊基地位於復興路、「米蘭敦美」的斜對面，由於土地為乙工，因此將會是廠辦產品，初步規劃1層2戶、每戶70坪，但不確定何時推出。
讀者迴響