逃離北部！　台南3大優勢成移居首選

▲北部的薪資漲幅追不上飆升的房價與物價，上班族根本沒法存錢，因而許多北漂人口也紛紛選擇轉向南漂返鄉奮鬥。（圖／ CTWANT提供）

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過去認為北部工作機會多、薪水較高，許多中南部人口會因此選擇北漂工作；但近年來北部房價居高不下、物價不停上漲，而薪水卻沒有明顯提升的狀況下，即使薪資較高卻存不了錢，失去北漂的拉力。根據台南市政府近期公布的數據，台南市淨移入人口連3年正成長；1111人力銀行最新調查也顯示，全台有接近6成的上班族嚮往居住在台南，其中約2成已開始計劃「南漂」。

公園裡陪伴孩子玩耍，享受兩人的親子時光，陳爸爸是一位嚮往台南的工作者，原是高雄人，曾北漂至新竹，在新竹科學園區工作近3年，在孩子出生後選擇回到南部，目前已在台南科學園區工作5年。陳爸爸說，回到南部後，經濟上的負擔減輕許多，指出在北部的房租、房價要比台南貴上兩、三成；物價上的差距，一個月算來在北部的生活費也要高出5、6000元；交通方面，相較於南科，竹科附近若是上下班時間就相當壅塞，通勤時間也因此變得更長。

▲陳先生原在竹科工作，為了減輕經濟負擔，他選擇移回南科附近居住，生活步調悠閒，也有多餘時間陪家人。（圖／ CTWANT提供）

「大部分北漂的南部人應該都會有回南部的想法」，陳爸爸認為，若在南部有薪資待遇和北部落差不大的工作機會，相信不少南部人也會選擇回到南部，若以買房成本考量，新竹房價相較台南大約貴上三成，就1000萬的房子來說價差了300萬，相當於普通家庭好幾年的開銷。不動產企研室資深經理徐佳馨指出，目前南部房價約是北部的1/2到1/3左右，若以現在的主力價格帶，北部約為3000萬，中南部約為1000到1500萬，而以成屋均價來看，台北市成屋價格已突破每坪80萬元，但台南和高雄仍可以2、30萬的價格找到理想的成屋個案。

過去認為北部工作機會較多、薪水較高，許多人因此選擇北漂至台北工作，但根據最新數據顯示，台北市淨遷出人口約7.6萬人，為全台之冠，顯示高物價與高房價雙重夾殺之下，薪水沒有明顯提升，使民眾不再往都會區移動，反而移往外圍居住，覺得北部生活不易，不如到房價、物價都較友善的地方生活。

徐佳馨分析，北部房價、物價高，導致許多家鄉在中南部的人，雖在北部工作薪資較高卻存不了錢，因此若在中南部有好的工作機會，且薪資差距不大，可能就會轉往中南部發展，有更多奮鬥的可能性，能夠買到屬於自己的房子，因此前進中南部發展或返鄉，有越來越多年輕族群做這樣的選擇，呈現北漂下降、南漂成長的現象。

▲不動產企研室資深經理徐佳馨指出，南科周邊的預售房價約為竹科的一半，加上如今南科開始形成自己的產業鏈，若薪資收入仍維持一定水準，科技新貴未來可能願意轉往南科發展。（圖／報系資料照）

台南市政府近期公布，台南市淨移入人口連3年正成長，從2019年37人、2020年251人，到2021年高達1561人，呈現跳躍式成長；根據1111人力銀行最新調查，全台有接近60%的上班族嚮往移居台南，其中有20%正在規畫移居，受訪者普遍認為，居住台南可享有三大優勢，第一是認為台南是美食之都占53%，第二是由於物價低占38%，第三則是生活步調慢占34%。

另外，人力銀行公共事務部總監陳尹柔表示，由於台積電、聯電等科技大廠進駐台南，投資案多，也創造了商機和就業機會，根據1111人力銀行數據顯示，2019年大約有2萬6千多筆工作機會數，2020年同期10月份則成長到3萬2千多筆，成長了24%，可看出漲幅之高。除了南科本身釋出的職缺之外，其群聚效應也會帶動周邊的生活機能，包含商家的進駐等，都會帶動台南整體的職缺明顯增加；科技大廠的進駐同時更連帶讓台南市民平均薪資成長，在南科台南園區與沙崙智慧綠能科學城帶動下，產業聚落更完整，生活機能不斷提升。

▲臺南市政府近期公布，台南市淨移入人口連續3年呈現正成長，從2019年37人、2020年251人，到2021年高達1561人，呈現跳躍式成長。（圖／ CTWANT提供）

徐佳馨提及，同樣是科學園區，以周邊的預售房價而言，南科幾乎是少了竹科一半的價差，由於過去竹科為研發中心，是許多電子產業主要的經營核心，因此科技新貴寧願在竹科發展，但如今南科有新的規劃，漸漸會有其產業鏈的形成與發展，因此若薪資收入可以維持在一定的水準，不少人會願意轉往南科做長期規劃。

陳爸爸本身就是離開竹科、來到南科的例子，他強調，移居至台南後，更能體會到南部與北部的差異，在人口密度、都市環境上，台南更有和自然親近的感覺，較為舒適；人際關係方面，同事間的相處都可以感覺出南部人的熱情、相處上更親近；居住品質的部分，陳爸爸認為，台南的環境兼顧交通方便性和休閒機能，以整體城市發展和規劃來看，台南是個適合長期定居的城市。