台南北區預售案8成登4字頭　業者：追上東區還有一段路

▲東區最精華的平實重劃區接下來還有大案要推，專家認為可穩住房價最高的寶座。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／台南報導

一直以來東區被視為台南房價最貴的地方，但若以今年預售屋成交價格來看，北區或許才是台南最貴的地方，不僅站上4字頭的成交件數壓過東區，佔比高達80.6%也超過東區的46.6%，不過房仲業者一致認為東區房價最高的寶座不容質疑，北區要追上還要好幾年。

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台南東區一直被認為是房市蛋黃區，房價水準也最高，不過似乎有被北區超車的趨勢，根據今年實價登錄預售屋成交資訊，東區共有210筆預售大樓、華廈成交，其中有98筆單價超過40萬元，109筆單價在30~40萬元，單價30萬元以下的有3筆，單價超過40萬元的佔比為46.6%，最大宗還是落在3字頭。

然而北區今年預售屋大樓、華廈成交量為243戶，其中就有196戶單價超過40萬元，占比高達80.6%，成交單價3字頭的則有47戶，完全沒有單價低於3字頭的成交案例。如此看來，北區房價似乎已有超車東區的趨勢。

不過房仲業者不這麼認為，信義房屋海安文元店主任李鑒龍表示，就目前狀況來看，雖然北區成交單價在40萬元以上的預售大樓、華廈數量較多，但東區台南房價第一的位置還沒有接受到太多挑戰，李鑒龍指出，市場已傳出東區有成交單價在6字頭的案例，而未來平實重劃區還有不少指標建商的新建案將推出，勢必超過目前「世界．巨星」的55萬元，屆時將會拉抬東區房價再往上，北區近幾年內都還無法追上。