龜山區新建餘屋3593戶全台最多 鬼城僅排第七

▲▼土地。(圖/記者項瀚攝)

▲全台新建餘屋數前5名中,桃園就占了3區。(桃園示意圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/綜合報導

全台新建餘屋數前5名中,桃園就占了3區;反觀過去空置率長期偏高的淡水,僅排行第七。信義房屋專家表示,雙北購屋門檻高,讓桃園重劃區越趨熱門,建商也積極購地推案,成為房市亮點,但當景氣反轉時,供給量過大也勢必會帶來壓力。

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據台電低度用電資料顯示,上半年新建餘屋(待售)數量前5名的行政區,就有3區位於桃園市,包括龜山區3593戶,中壢區2488戶、桃園區2462戶。

▲▼             。(圖/信義房屋提供)

▲上半年新建餘屋(待售)數量前5名的行政區,就有3區位於桃園市 。(圖/信義房屋提供)

其次則是台中北屯以及新北板橋2269戶,反觀過去空置率長期偏高的淡水區,新建餘屋僅2009戶,新建餘屋數量相對穩定,排行全國第七。

▲▼淡海新市鎮空拍。(圖/記者湯興漢攝)

▲過去空置率長期偏高的淡水區,上半年新建餘屋僅2009戶,排行全國第七。(圖/記者湯興漢攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新興重劃區是這幾年的房市亮點,尤其雙北市入住的門檻較高,吸引部份首購與換屋族群往新北甚至桃園的重劃區移動,推升重劃區的房價走揚,同時建商也看準商機不斷購地推案。

不過,曾敬德提到,重劃區在景氣大好時往往成為房市指標,但相對景氣修正時,區域因為房價漲多且潛在供給量大,可能建商在賣、投資客也在賣,區域內還有須多空地未來可能推案,恐怕就會進入修正的陣痛期。

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