▲全台新建餘屋數前5名中，桃園就占了3區。（桃園示意圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／綜合報導
全台新建餘屋數前5名中，桃園就占了3區；反觀過去空置率長期偏高的淡水，僅排行第七。信義房屋專家表示，雙北購屋門檻高，讓桃園重劃區越趨熱門，建商也積極購地推案，成為房市亮點，但當景氣反轉時，供給量過大也勢必會帶來壓力。
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據台電低度用電資料顯示，上半年新建餘屋（待售）數量前5名的行政區，就有3區位於桃園市，包括龜山區3593戶，中壢區2488戶、桃園區2462戶。
▲上半年新建餘屋（待售）數量前5名的行政區，就有3區位於桃園市 。（圖／信義房屋提供）
其次則是台中北屯以及新北板橋2269戶，反觀過去空置率長期偏高的淡水區，新建餘屋僅2009戶，新建餘屋數量相對穩定，排行全國第七。
▲過去空置率長期偏高的淡水區，上半年新建餘屋僅2009戶，排行全國第七。（圖／記者湯興漢攝）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新興重劃區是這幾年的房市亮點，尤其雙北市入住的門檻較高，吸引部份首購與換屋族群往新北甚至桃園的重劃區移動，推升重劃區的房價走揚，同時建商也看準商機不斷購地推案。
不過，曾敬德提到，重劃區在景氣大好時往往成為房市指標，但相對景氣修正時，區域因為房價漲多且潛在供給量大，可能建商在賣、投資客也在賣，區域內還有須多空地未來可能推案，恐怕就會進入修正的陣痛期。
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