記者賴志昶／台北報導
北市民生社區街廓整齊，深受不少族群喜愛，房價也續創新高。「建安新城A區」歷年來共12筆轉手，全數皆是獲利，其中8樓戶近期更大賺2870萬元出場。信義房屋民生店專案經理呂懿哲稱，近期民生社區中古公寓都已漲至8字頭，此案社區均價漲至7、8字頭，相當合理。
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▲民生社區軍宅「建安新城A區」屋齡約15年，與周邊老公寓相比，屋齡仍新，且為電梯大樓，因此房價表現強勁。（圖／記者賴志昶攝）
民生社區軍宅「建安新城A區」屋齡15年，8樓戶近期交易，總坪數約60.33坪，總價5150萬元成交，換算單價約85.37萬元。該案過去於2013年取得時，總價2280萬元，不過備註為「民國96年簽立預定買賣契約」，換算持有15年賺進2870萬元。除創下社區新高單價，也是社區最賺錢的交易。
「建安新城A區」大賺出場不僅此例，社區有登錄且未含特殊交易的12筆交易中，全數轉手皆是獲利，而以今年轉手者獲利最多。除8樓戶之外，6樓之2戶總坪數67.94坪，過去2013年5月取得時，總價2400萬元，今年6月轉手總價5250萬元，該戶同樣備註「民國96年簽立預定買賣契約」，也是持有15年賺進2850萬元，為社區第二賺錢案例。
▼民生社區「建安新城A區」近期轉手交易。（表／ETtoday彙整）
「建安新城」除A區表現強勁之外，其他區域近期房價也持續創新高。例如「健安新城B區」4樓之1戶，總坪數73.85坪，5月以總價5400萬元成交，換算單價約73萬元；「健安新城C、D區」7樓之1戶總坪數約69坪，6月以總價5400萬元成交，換算單價約78萬元，兩者都是社區歷史單價新高。
呂懿哲分析，「建安新城」社區過去為配給給將軍的軍宅，取得後有閉鎖期5年，不過由於大多數入手住戶較早，且早期房價較為親民，因此獲利出場並不意外。
呂懿哲指出，該社區有豪宅社區都少有的千坪中庭，緊鄰南京三民捷運站約步行7分鐘，能享受捷運便捷的交通機能，又位處民生社區適宜的居住環境，且多為中大坪數產品，又是民生社區少數的電梯大樓，在區域中古公寓近期都漲到7、8字頭之下，此案目前區域成交均價約78萬元是相當合理。
▼民生社區周邊街廓整齊，且綠意盎然，為相當適宜居住的純住宅區。（圖／記者賴志昶攝）
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，「健安新城」緊靠民生社區南側，一旁還有健康國小、介壽國中及西松高中，距離捷運南京三民站也不遠，生活機能相當好，是許多自住買方屬意的社區，由於是眷村改建的軍宅，當時房價相當實惠，因此跟現下的房價相比有大幅度的差距。
不過，歷經前2年房市多頭拉抬，台北市熱門地段、社區的價格多有上揚，以同地段大樓型社區相比，其一戶平均單價7、8字頭並不算高，且該社區雖然戶數多，但釋出有限，也是買方願意追高的原因。
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