高雄2房租金水準最高區段出線 報酬率衝4%

▲▼高雄,小宅,2房,凹子底,巨蛋,捷運,美麗島,權威物業,東森房屋,報酬率。(圖/記者陳建宇攝)

▲北高雄凹子底到巨蛋周邊2房租金最高可有3.2萬元,是高雄2房租金最高的區段。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

近年高雄瘋小宅,建商推案多以2~3房為主,特別2房產品數量多,除了自住需求外,也有許多是買來出租,而在高雄的2房租屋市場裡,租金最高的就是凹子底到漢神巨蛋這區間,租賃業者指出屋齡3年內的新2房租金最高可達3.2萬元,報酬率最高可有4.2%。

►《地產詹哥老實說》EP100/40年石材大廠斜槓建築業 蓋「年輕人住得起的豪宅」獲女神加持

[廣告]請繼續往下閱讀...

這幾年由於房價上漲,高雄建商為迎合消費者的總價需求,紛紛推出2房小宅,而這些小宅有一部分是買來自住,也有很大一部分民眾購入是要置產出租。但高雄哪裡的2房租金最高?

權威物業外商租賃巨蛋店店長陳常淵表示,目前高雄2房租金水準最高的區段,就是北高雄凹子底到漢神巨蛋這區間,由於區段有捷運、百貨、大型公園,且美國學校也在附近,因此吸引不少商務人士聚集,租屋需求也高,甚至外商也常在周邊找租屋。

▲▼高雄,小宅,2房,凹子底,巨蛋,捷運,美麗島,權威物業,東森房屋,報酬率。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄2房最金最高前二名區段。(圖/記者陳建宇攝)

陳常淵表示,凹子底到巨蛋這區間的2房,屋齡3年內租金約2.6~3.2萬元,4~7年租金2.2~2.6萬元,若是屋齡8~15年的物件,租金則約1.8~2.2萬元。

而高雄排名第二的則是美麗島站周邊,陳常淵分析,美麗島站因為是捷運紅、橘線的交會站,交通方便,且附近有商辦、也有日商聚落,甚至連日本人愛去的居酒屋也很多,因此2房租金也不便宜,屋齡3年內的新2房租金約2.5~3萬元,4~7年的租金在2~2.5萬元,8~15年則是1.5~1.8萬元。

東森房屋農十六致勝加盟店店東焦韋華表示,凹子底到巨蛋這周邊的2房單價約在30~37萬元,若以坪數30坪計算,總價就要900~1110萬元,用最高租金每月3.2萬元回推報酬率約3.4~4.2%,以目前的市況來說還算不錯。

►《地產詹哥老實說》EP100/40年石材大廠斜槓建築業 蓋「年輕人住得起的豪宅」獲女神加持

關鍵字:高雄小宅2房凹子底巨蛋捷運美麗島權威物業東森房屋報酬率

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

罰單1萬8拒繳「房子遭法拍」 結局神轉!律師驚呆:見到鬼了

律師王至德日前在臉書發文,分享一起超罕見的司法案例,有位男子(化名C先生)多年前因多次違規,累積共1萬8的罰單,卻堅持拒繳,導致名下唯一的房子遭查封,後來被一位小姐(化名L小姐)買走,但結局卻讓他傻眼了,忍不住驚呼「案情離奇到比有鬼還讓人難以相信的地步。」

2小時前

房市緩跌格局確立! 永慶葉凌棋:今年看不到落底

雖然中古屋待售量增幅收斂,但房價緩跌格局確立。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,在川普執政下未來經濟狀況難預測,但至少房價在年底不會落底,「降價促成交」仍是目前房市交易關鍵。

3小時前

仁德大地坪67套打包進法拍 現成包租公代價9801萬

台南仁德有大地坪透天,近期屋主因「清償債務」遭法拍,三拍底價9801萬元,筆錄指出,該建物共隔67間套房出租,目前共有61間出租中,7月1日開標,在地指出,以套房月租金4000元來看,投報率也有3%,但總價仍高,四拍以後較有機會拍出。

4小時前

北市最後「貴族世家」熄燈 都更文件揭:原地變身千坪大案

台北市最後一家「貴族世家」位於南港昆陽站旁,將於6月底熄燈,引發熱議。一查台北市都市更新處發現,該店面地主大有來頭,具建商背景並與幸福水泥集團有關,該區將進行都更,面積廣達近3千坪,實施者為忠泰建設。專家估將成為南港指標案,甚至成為北市最貴的廠辦案。

5小時前

公共電費比自家貴「每期電費破1700元」一票+1!3大吃電怪獸曝

炎炎夏日,恐怖的除了高溫、大太陽,很多人也怕收到電費帳單,有網友表示,收到最新一期的電費單,公共電費居然逼近850元,流動電費則不到800元,讓他十分驚訝。對此,多數網友認為,這樣的狀況很正常,並點名「3大吃電怪獸」,停車場電燈、電梯、管理室。

6小時前

「和斜相處」2超商開在同一屋簷下 在地:月租22萬

高雄有2間不同品牌超商,開在同一個屋簷下,網友把照片PO上網路後,被笑稱「和斜相處」,原來是7-Eleven、全家便利商店開在同一間斜屋頂透天,在地透露,2店月租金都是22萬元。

7小時前

好市多、漢神5公里內對望 台中北屯迎雙商場時代

台中北屯區連續15年成為全台中人口最多行政區,人口增長與龐大的消費力吸引多家大型商場進駐,繼好市多後,緊接著「漢神洲際購物廣場」即將接棒登場,兩大商場距離不到5公里,信義房屋專家認為有望串點成帶,整個北台中都有望受惠。

8小時前

717→303案!七都完銷案雪崩式下滑 兩縣市重摔逾7成

上半年房市續冷,七都完銷新案數量雪崩式下滑,從去年的717案下降到303案,其中又以台中、新竹縣市下降逾7成最慘。但值得關注的是,除了大環境之外,雖然銷況不佳,但成交價卻是不減反增,也成為買方縮手的關鍵。

8小時前

成交率飆升5成!3成房仲搶搭591「AI助手」熱潮

儘管當前房市盤整,但市場中仍存在穩定剛性需求,此時如何提升物件曝光、快速觸及買家並成交,成為房仲當前最迫切的課題。而隨著科技進步,591「AI助手」服務,迅速受到市場青睞,推出短短3個月內已有超過3成房仲加入,根據統計,使用後平均帶看量成長3倍、來電詢問量增加2成、成交率提升約5成。

9小時前

「台積電讓台灣年輕人買不起房」 4縣市房價10年翻3倍

近期Dcard上一則貼文「台積電讓台灣年輕人買不起房」引起討論,內容直指台積電的發展正讓台灣年輕人買不起房,表示新竹、台中、台南、高雄房價10年翻3倍,內容同時也被外媒關注引用報導。

12小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響