11月房市交易量創6年新低 信義:全年恐跌破32萬棟

▲▼ 桃園房市情境。(圖/記者陳韋帆攝)

▲11月桃園買賣移轉棟數月增逾2成。(圖/ET資料照)

記者項瀚/台北報導

六都公布11月買賣移轉棟數,月增8.6%,桃園市更一舉上升超過2成,從數字上來看,房市似乎稍微轉熱。不過房仲指出,11月量能反彈,主要是受到新案交屋潮帶動,尤其是桃園、台中。信義房屋則預估:「全年移轉棟數跌破32萬棟機率非常高。」

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六都地政局發布最新11月買賣移轉棟數統計,除台南微幅月減0.2%,其他五都皆呈現增長,其中桃園一口氣上漲21.5%,其次新北市也有10%月增,若單從數字解讀,房市短期看似有較為熱絡的跡象。

不過,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,六都11月量能較上月反彈,主要是受惠年底新案交屋潮帶動,實際上並非房市轉熱。比如說桃園、台中,主要是在青埔、烏日等地的新案陸續完工交屋下,撐住買賣移轉棟數表現,使11月的月增率止跌回升。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲今年11月六都買賣移轉棟數合計約1.86萬棟,仍較去年下降28.5%之多 。(表/記者項瀚製)

從年變化來看,今年11月六都合計約1.86萬棟,仍較去年下降28.5%之多,更是近6年來同期新低。其中年減最多的為高雄和新北,滑落幅度超過4成,高雄甚至創下歷史同期新低。其次台南和台北月減也達到27.7、26.3%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,11月工作天數較上月多1天,且若扣掉交屋潮挹注,實際上交易量應和上月同樣低迷,房市已步入盤整階段,預估全台全年移轉棟數將低於去年的34.8萬棟,甚至跌破32萬棟。

不過,曾敬德強調,短時間利空都逐漸淡化,選後的市場熱度微幅提升,市場買氣有築底緩步回籠,移轉棟數從明年開始,應會實質上出現月增情況。

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