▲11月桃園買賣移轉棟數月增逾2成。（圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
六都公布11月買賣移轉棟數，月增8.6%，桃園市更一舉上升超過2成，從數字上來看，房市似乎稍微轉熱。不過房仲指出，11月量能反彈，主要是受到新案交屋潮帶動，尤其是桃園、台中。信義房屋則預估：「全年移轉棟數跌破32萬棟機率非常高。」
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六都地政局發布最新11月買賣移轉棟數統計，除台南微幅月減0.2%，其他五都皆呈現增長，其中桃園一口氣上漲21.5%，其次新北市也有10%月增，若單從數字解讀，房市短期看似有較為熱絡的跡象。
不過，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，六都11月量能較上月反彈，主要是受惠年底新案交屋潮帶動，實際上並非房市轉熱。比如說桃園、台中，主要是在青埔、烏日等地的新案陸續完工交屋下，撐住買賣移轉棟數表現，使11月的月增率止跌回升。
▲今年11月六都買賣移轉棟數合計約1.86萬棟，仍較去年下降28.5%之多 。（表／記者項瀚製）
從年變化來看，今年11月六都合計約1.86萬棟，仍較去年下降28.5%之多，更是近6年來同期新低。其中年減最多的為高雄和新北，滑落幅度超過4成，高雄甚至創下歷史同期新低。其次台南和台北月減也達到27.7、26.3%。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，11月工作天數較上月多1天，且若扣掉交屋潮挹注，實際上交易量應和上月同樣低迷，房市已步入盤整階段，預估全台全年移轉棟數將低於去年的34.8萬棟，甚至跌破32萬棟。
不過，曾敬德強調，短時間利空都逐漸淡化，選後的市場熱度微幅提升，市場買氣有築底緩步回籠，移轉棟數從明年開始，應會實質上出現月增情況。
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