律師的家還亂做!裝修工人擺爛害淹水「木地板長白蟻」 下場慘了

▲▼租屋,買房,玄關,穿衣鏡,裝潢,地毯。(圖/記者鄺郁庭攝)

▲黃姓工人工程延宕,且施工品質不良,導致下雨時雨水灌注到屋內,害木地板長白蟻。(示意圖/記者鄺郁庭攝)

記者莊智勝/台南報導

這款師傅!台南市一名林姓屋主本身為執業律師,107年4月與黃姓工人簽訂工程契約,進行屋內拆除裝修,不料黃男工程不斷延宕,逾期完工近9個月,且工程品質存在瑕疵,導致他屋內進水,木地板因潮濕而吸引白蟻蛀蝕,林男不滿黃姓工人態度消極,憤而提告求償除蟲、修繕地板費用9萬6300元,以及精神撫慰金5萬元,共14萬6300元。法院審酌後,認為賠償修繕費用有理,判決黃姓工人應給付林男9萬6300元。可上訴。

判決書指出,林男與黃姓工人107年4月簽訂工程承攬契約,約定進行住家1樓房屋拆除及裝修,並於107年6月30日前完工,未料黃男簽約後施工極為遲緩,常有數周未見動靜,經林男催促後,才於108年3月勉強完工,逾期近9個月,且其中許多黃男答應施作項目不是遺漏、就是亂做,設計與施作品質存在眾多瑕疵。

林男控訴,在使用房屋後即發現後門設計不良,導致下雨時雨水直接灌注到屋內,且室內是木地板,不能泡水,經通知黃男請求改善後,黃卻一再藉故拖延,導致林男每逢雨天只能拿抹布塞門縫,但遇到大雨時室內仍會進水。

受到後門長期進水影響,室內木地板與木作隔間於109年開始出現白蟻蛀蝕,且範圍逐漸擴散,後門木地板塌陷崩壞、角材所剩無幾,林男請求黃姓工人到場查看,但他仍一再藉口推託。後林男另請廠商修繕,專業人員人員發現黃男當初施工時根本沒有鋪設任何防水或防潮布料,工程上有嚴重疏失,室內長期潮濕,才會導致白蟻肆虐。

由於白蟻問題無法再拖,林男迫於無奈,只好自找公司除蟲,並進行木地板整修。林男109年12月告知黃姓工人,其設計瑕疵導致木地板發霉腐爛,要求處理善後;黃男雖口頭承諾會負責重作,但實際卻是一再拖延。110年1月,林男忍耐已到極限,限黃男3日內提出改善方案,黃這才雇人來拆除木地板,但黃僅拆除地板,角料與鋪底未拆,隨即又置之不理,放任屋內凌亂不堪,林男只好找其他廠商前來重新施作。

對於黃姓工人擺爛、消極的態度,林男憤而提告,求償2萬2000元的除蟲費用、以及7萬4300元的地板施作費用,另黃男施工瑕疵,且一再拖延修繕,已嚴重危害他的居住安寧,致精神痛苦不已,求償5萬元非財產損害。

法官審酌,林姓屋主碩士畢業,現為執業律師,勘驗林男提供之雙方契約、以及照片證據,契約內容包括室外防水、以及打除清運,防止室外滲漏水進入室內,自屬契約範圍內,然黃姓工人未按圖施作,還諉稱林男未告知後門滲水、或有白蟻情形,甚至稱自己後續到場處理是「好意施惠」,顯不足採。法官認定黃姓工人構成施工瑕疵,應賠償除蟲、修繕費用共9萬6300元。

而5萬元精神撫慰金部分,法官則認為,108年3月完工後不久即發現瑕疵,但林男卻逾2年才提出精神慰撫金請求,已罹於時效,亦屬無據。因此判決黃姓工人賠償除蟲、修繕費用,逾此範圍,應予駁回。

關鍵字:房產雲裝修工人

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